個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整

　　昨日，東莞市公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》稱，從2015年3月1日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行3.75%調(diào)整為3.5%，五年期以上貸款利率由現(xiàn)行4.25%調(diào)整為4%。

　　此外，據(jù)公積金中心工作人員透露，從2015年3月1日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.35%調(diào)整為2.1%，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變。

　　貸款70萬分20年還每月少還款92.8元

　　根據(jù)目前東莞最新的公積金政策，夫妻雙方公積金可貸到的最高額度為70萬元。那么，在利率調(diào)整前，購房者如果采取每月等額本息還款的方式，按5年期以上利率4.25%計(jì)算，貸款20年每月需還款4334.6元，貸款30年每月需還款3443.5元。

　　公積金利率調(diào)整后，5年期以上貸款利率為4%，貸款20年每月需還4241.8元;貸款30年每月需還3341.9元。這意味著，個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整后，以上述條件為前提，購房者貸款20年每月少還款92.8元，貸款30年則每月最多可以少還101.6元。