政府工作報告一直是各行各業(yè)重點關(guān)注的指示性文件，今年的政府工作報告提出分類指導(dǎo)，因地制宜，穩(wěn)定住房消費等關(guān)鍵詞。回顧并統(tǒng)計近15年（2001至2015年）政府工作報告中房地產(chǎn)關(guān)鍵詞的頻率。我們可以從中看出中國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢的玄機。

　　融360小編帶你縱觀政府工作報告15年，看中國房地產(chǎn)市場的風(fēng)云變幻。

　　一：房地產(chǎn)關(guān)鍵詞熱度分析

　　縱觀近15年的政府工作報告，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場以及房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的出現(xiàn)頻率最高；房價過快上漲，調(diào)控，廉租房，抑制投機購房次之；房地產(chǎn)投資，支持自住性房，房價回歸合理的出現(xiàn)頻率較少。

　　整體來看，中國房地產(chǎn)市場中政府調(diào)控多為積極的導(dǎo)向作用。政府的調(diào)控與民生情況，經(jīng)濟形勢都有相關(guān)性。房地產(chǎn)投資和房價過快上漲兩個關(guān)鍵詞近4年間都未提及，可以算是一種過去式的政策導(dǎo)向。

　　二：政府調(diào)控具有連續(xù)性，多為4-5年

　　政府的調(diào)控也是有周期性和連續(xù)性的，比如關(guān)鍵詞“調(diào)控”在2011至2015年均有提及，關(guān)鍵詞“整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場”在2005至2010年連續(xù)5年提及，關(guān)鍵詞“廉租房”在2006年至2009年也均有提及。

　　綜合來看，熱門關(guān)鍵詞的調(diào)控周期多為4至5年，這點我們從不動產(chǎn)登記政策和房地產(chǎn)稅的工作計劃中也可以看出端倪，可以說房地產(chǎn)市場的宏觀性調(diào)控基調(diào)周期多為4至5年左右。

　　三：今年工作報告，支持自住性住房時隔5年再次提及

　　今年的政府工作報告與往年相比提出了“穩(wěn)”，而支持自住性房時隔5年再次提出，可謂熱度不減，支持自住性房同時在2009年，2010年也有所提到。今年的政府工作報告延續(xù)了去年提出的“房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展”，這個關(guān)鍵詞是提出頻率最多的關(guān)鍵詞，從2007年提出以來，連續(xù)4年提出，并在2012年，2014年都有所提及。

　　綜合來看，今年的房地產(chǎn)市場開年走勢低迷，量價齊降，央行在幾個月間連續(xù)兩次降息以刺激市場，樓市小度回暖，從今年的政府工作報告看，中國政府對房地產(chǎn)市場的支持和調(diào)控力度不減，近期可能還會有降準(zhǔn)的可能。

　　而且，值得注意的是，2009年兩會提出“支持自主房購買”后，樓市一改08年低迷之勢，09年兩會后，房價開始走上一發(fā)不可收拾的暴漲之路。5年后，同樣在樓市低迷背景之下，經(jīng)濟增速收影響，樓市是否會再度迎來暖春？融360認為，對于剛需人群來說，當(dāng)前是一個較好購房時機。雖然今年已無“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”的政策支撐，但中央重提支持住房消費，放棄抑制投機性需求說法，可以看出房價已難現(xiàn)大跌，特別是一線城市，房價企穩(wěn)可期。