買房時(shí)若自己能承受的，自己要居住的，買了就別想其他，好好生活就是了。不要去考慮太多虧不虧的問題了，心態(tài)要好，更重要的是要有預(yù)見性。在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下，盡量一步到位，不然今后的換房會(huì)很折騰。

　　當(dāng)然，房地產(chǎn)市場也的確存在著波段，對于普通購房者來說，買對一次房，相當(dāng)于少工作好幾年。那么我們?nèi)绾闻袛嘧罱�的波段�?/p>

　　本文期待不要給您推銷賣房的感覺，只是簡單的羅列一下數(shù)據(jù)，幫助您做個(gè)判斷。

　　1：從目前庫存情況看，4月份市場上行的可能性

　　從全國市場看，庫存是依然明顯上升，但我們要是看一線城市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，庫存明顯的減少。

　　2月底，全國主要的9大城市，商品房住宅可售庫存繼續(xù)減少，9城市合計(jì)可售面積為7309萬平米，環(huán)比1月的7352萬平米，12月的7468萬平米，均有比較明顯的下調(diào)。

　　其中以北京為例，目前可售的住宅庫存套數(shù)為80657套，這一庫存量已經(jīng)是最近半年最低。

　　2：從3月23日，供應(yīng)的將在4月成交的兩宗高總價(jià)地塊，看企業(yè)信心

　　北京土地整理儲備中心23日集中掛牌兩宗高總價(jià)地塊，分別為海淀北部區(qū)域的住宅類地塊，與豐臺盧溝橋商業(yè)金融用地，起始總價(jià)分別為37.87億，50.4億。

　　雖然總價(jià)與面積有關(guān)，但需要注意的是高總價(jià)土地的供應(yīng)，基本都是房地產(chǎn)企業(yè)資金相對寬裕的時(shí)間點(diǎn)。

　　3：從當(dāng)下市場成交情況看，樓市的實(shí)際情況如何

　　從北京市場看，2-3月份受到春節(jié)簽約暫停影響，整體成交數(shù)量少，但實(shí)際開盤的項(xiàng)目簽約均有上升。

　　（3.21-3.22）北京共2盤入市，分別是首開常青藤四期以及華遠(yuǎn)和墅雅園二次選房，借著“二月二”龍?zhí)ь^的好兆頭，本周末入市項(xiàng)目為新房市場新增200多套房源。其中首開常青藤2小時(shí)便售罄，勁銷2.5億。可以看出在兩會(huì)釋放出寬松信號后，北京房地產(chǎn)市場的整體銷量已趨于穩(wěn)定。

　　4：從二手房成交看，市場熱度

　　按照北京限購等時(shí)間要求，春節(jié)交易暫停的影響覆蓋到了3月上半月，從3月下半月開始，二手房簽約恢復(fù)到春節(jié)前水平。