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2015年4月全國房價(jià)走勢預(yù)測
2015/3/25 8:33:17 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 買房時(shí)若自己能承受的,自己要居住的,買了就別想其他,好好生活就是了。不要去考慮太多虧不虧的問題了,心態(tài)要好,更重要的是要有預(yù)見性。在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下,盡量買房時(shí)若自己能承受的,自己要居住的,買了就別想其他,好好生活就是了。不要去考慮太多虧不虧的問題了,心態(tài)要好,更重要的是要有預(yù)見性。在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下,盡量一步到位,不然今后的換房會(huì)很折騰。
當(dāng)然,房地產(chǎn)市場也的確存在著波段,對于普通購房者來說,買對一次房,相當(dāng)于少工作好幾年。那么我們?nèi)绾闻袛嘧罱牟ǘ危?/p>
本文期待不要給您推銷賣房的感覺,只是簡單的羅列一下數(shù)據(jù),幫助您做個(gè)判斷。
1:從目前庫存情況看,4月份市場上行的可能性
從全國市場看,庫存是依然明顯上升,但我們要是看一線城市,你會(huì)發(fā)現(xiàn),庫存明顯的減少。
2月底,全國主要的9大城市,商品房住宅可售庫存繼續(xù)減少,9城市合計(jì)可售面積為7309萬平米,環(huán)比1月的7352萬平米,12月的7468萬平米,均有比較明顯的下調(diào)。
其中以北京為例,目前可售的住宅庫存套數(shù)為80657套,這一庫存量已經(jīng)是最近半年最低。
2:從3月23日,供應(yīng)的將在4月成交的兩宗高總價(jià)地塊,看企業(yè)信心
北京土地整理儲備中心23日集中掛牌兩宗高總價(jià)地塊,分別為海淀北部區(qū)域的住宅類地塊,與豐臺盧溝橋商業(yè)金融用地,起始總價(jià)分別為37.87億,50.4億。
雖然總價(jià)與面積有關(guān),但需要注意的是高總價(jià)土地的供應(yīng),基本都是房地產(chǎn)企業(yè)資金相對寬裕的時(shí)間點(diǎn)。
3:從當(dāng)下市場成交情況看,樓市的實(shí)際情況如何
從北京市場看,2-3月份受到春節(jié)簽約暫停影響,整體成交數(shù)量少,但實(shí)際開盤的項(xiàng)目簽約均有上升。
(3.21-3.22)北京共2盤入市,分別是首開常青藤四期以及華遠(yuǎn)和墅雅園二次選房,借著“二月二”龍?zhí)ь^的好兆頭,本周末入市項(xiàng)目為新房市場新增200多套房源。其中首開常青藤2小時(shí)便售罄,勁銷2.5億。可以看出在兩會(huì)釋放出寬松信號后,北京房地產(chǎn)市場的整體銷量已趨于穩(wěn)定。
4:從二手房成交看,市場熱度
按照北京限購等時(shí)間要求,春節(jié)交易暫停的影響覆蓋到了3月上半月,從3月下半月開始,二手房簽約恢復(fù)到春節(jié)前水平。
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