近日，一則“住建部醞釀公積金首套房首付降至2成，二套房商貸首付降至5成”的消息甚囂塵上。這一被視為樓市政策松綁“信號”的消息尚未得到官方正式認可，南京已有商業(yè)銀行先行一步，對部分客戶二套房商貸首付調(diào)低至5成。

　　昨天傍晚5點過后，網(wǎng)上有消息稱，中信銀行南京分行的房貸政策有調(diào)整：首套房貸沒有還清的購房者再買第二套房，都可以享受中信銀行二套房首付5成的優(yōu)惠。隨后，記者向中信銀行求證此事，一名內(nèi)部人士稱，目前確實有二套房首付比例降至5成的消息，但這一優(yōu)惠政策并不面向所有客戶，首付比例降低的政策沒有完全放開。“只有個別滿足要求的客戶才能享受這個優(yōu)惠，但利率依然是上浮10%。”而對于要求，這名內(nèi)部人士稱，沒有具體條款，是銀行根據(jù)客戶的情況進行審核。“總行對二套房首付5成，給了一些額度，但并沒有交代具體要求，要各分行支行根據(jù)客戶具體情況來申請，所以這一優(yōu)惠是針對個別客戶，多數(shù)人是享受不到的。”至于總行為何沒有具體要求，該人士猜測，二套房首付比例降低是大勢所趨，二套房首付可能不久都是五成，所以總行也就沒有特意制定具體要求。

　　除了中信銀行外，目前交行、光大、中行、工商、浦發(fā)的二套房首付都是6成，除浦發(fā)利率上浮20%外，其他利率均上浮10%。而農(nóng)行、興業(yè)、北京、郵儲、建行、招行、南京銀行等二套房首付均為7成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)的1.1倍。對于首套房，目前主流行情是三成首付，95折優(yōu)惠。