3月30日，財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》。通知要求，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　相比以前，將二手房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅年限由原來(lái)五年的要求改為了兩年。

　　事實(shí)上，在財(cái)政部2011年的12號(hào)文之前，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的年限就是兩年，現(xiàn)在是政策回歸到2011年前的政策。

　　一位財(cái)稅專家認(rèn)為，此政策出臺(tái)后房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲的趨勢(shì)，但是會(huì)緩解現(xiàn)在交易低迷的情況。

　　“原來(lái)是五年之上免稅，現(xiàn)在兩年之上，等于現(xiàn)在從稅收上支持房地產(chǎn)業(yè)，尤其是二手房的交易。對(duì)于一手房的交易并沒(méi)有那么大的支持，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，政策促進(jìn)了二手房交易市場(chǎng)的拉升，對(duì)于新房短期并不是很好。目前的很多宏觀政策對(duì)于房地產(chǎn)商都是利好的消息，相比這幾年，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策約束在減少。”山東大學(xué)財(cái)政系主任李華表示。