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購買2年以上普通住房銷售免征營業稅 將刺激樓市成交
2015/3/31 8:33:34 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:3月30日,財政部發布了《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》。通知要求,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
相比以前,將二手房轉讓免征營業稅年限由原來五年的要求改為了兩年。
事實上,在財政部2011年的12號文之前,個人住房轉讓免征營業稅的年限就是兩年,現在是政策回歸到2011年前的政策。
一位財稅專家認為,此政策出臺后房價不會出現大漲的趨勢,但是會緩解現在交易低迷的情況。
“原來是五年之上免稅,現在兩年之上,等于現在從稅收上支持房地產業,尤其是二手房的交易。對于一手房的交易并沒有那么大的支持,長遠來看,政策促進了二手房交易市場的拉升,對于新房短期并不是很好。目前的很多宏觀政策對于房地產商都是利好的消息,相比這幾年,對于房地產市場的政策約束在減少。”山東大學財政系主任李華表示。
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