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購(gòu)買(mǎi)2年以上普通住房銷(xiāo)售免征營(yíng)業(yè)稅 將刺激樓市成交
2015/3/31 8:33:34 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:3月30日,財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》。通知要求,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
相比以前,將二手房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅年限由原來(lái)五年的要求改為了兩年。
事實(shí)上,在財(cái)政部2011年的12號(hào)文之前,個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的年限就是兩年,現(xiàn)在是政策回歸到2011年前的政策。
一位財(cái)稅專家認(rèn)為,此政策出臺(tái)后房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲的趨勢(shì),但是會(huì)緩解現(xiàn)在交易低迷的情況。
“原來(lái)是五年之上免稅,現(xiàn)在兩年之上,等于現(xiàn)在從稅收上支持房地產(chǎn)業(yè),尤其是二手房的交易。對(duì)于一手房的交易并沒(méi)有那么大的支持,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,政策促進(jìn)了二手房交易市場(chǎng)的拉升,對(duì)于新房短期并不是很好。目前的很多宏觀政策對(duì)于房地產(chǎn)商都是利好的消息,相比這幾年,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策約束在減少。”山東大學(xué)財(cái)政系主任李華表示。
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