建工·動力港（資料、團購、論壇）自住房位于東四環百子灣橋東南400米，由于地理位置和交通俱佳，被稱為“離市中心最近的自住房”，項目已于4月1日上午完成搖號。

　　項目最終確認申購家庭100807戶，通過購房資格審核的家庭共94182戶，其中，優先家庭共74721戶,非優先家庭共19461戶。據測算，申購家庭“中簽率”超過1:200，創下自住房推出以來的新紀錄。項目將于2015年4月10日至4月13日在北京市朝陽區京順東街6號院（北京LINK）2號樓首層，建工·動力港接待中心進行首批優先家庭集中選房活動。

　　項目銷售均價為22000元/平方米。與該項目相隔不遠即是廣渠金茂府項目，后者售價超過5萬元/平方米，由于價格明顯低于周邊項目，百子灣自住房也被認為是“最火”的自住房項目。

　　項目共有房源360套，10種戶型，其中一居室A1戶型:約67平米,共180戶；一居室A2戶型:約73平米,共3戶；二居室B1戶型:約89平米,共139戶；二居室B2戶型戶型:約89平米,共33戶；二居室B3戶型戶型:約89平米,共5戶。

　　建工動力港A1戶型1室1廳1衛1廚67平

　　該戶型設計方正，主臥南向，設計有大飄窗，通風采光性較好；廚房設計有陽臺窗戶，可放閑置物品。

　　該戶型缺點：餐客廳東西向且無窗戶，通風采光性差；進門即餐廳，動線交叉，行動較為不便；衛生間朝北且無窗戶，不利于通風散濕；衛生間與廚房門正對，風水不好�？蛷d南部設計有小陽臺，可堆放雜物但影響空間利用率。整個戶型采光通風性差，居住體驗極差。

　　建工動力港A2戶型1室1廳1衛1廚73平

　　該戶型南北通透，通風效果好。臥室連接陽臺，有利于擴大活動區域，南向采光較好。廚房為明廚，有利于通風；L型廚房，有利于擴大活動范圍。

　　該戶型缺點：長過道略浪費面積，且動線較長，生活不便利；一天中待時間最多的客廳均為北向，采光較差，冬天較冷；衛生間為暗衛，不利于散味、散濕。

　　建工動力港B1戶型2室1廳1衛1廚89平

　　建工動力港B2戶型2室1廳1衛1廚89平

　　建工動力港B3戶型2室1廳1衛1廚89平

　　項目兩居戶型B1、B2、B3戶型相似，主要差別在于客廳與衛生間的窗戶設置。其中B1、B3戶型客廳為北向采光較差，但南北通透，通風效果較好；B1衛生間無窗戶，B3衛生間有窗戶。B2戶型客廳為西向，采光相對較好，但下午會西曬；衛生間有窗，有利于散味除濕。綜上，個人認為B2戶型相對較好。

　　三個戶型均為手槍型戶型。以房源最多的B1戶型為例，該戶型的合理之處在于，南北通透，通風效果較好。南向主臥且設計有大陽臺，通風采光不錯。廚房北側設計有窗戶，有利于通風散味；L型廚房，有利于擴大活動范圍。

　　該戶型缺點：戶型設計入戶即次臥，私密性差。客廳為北向，采光較差，冬天較冷；衛生間距離次臥較遠，通往衛生間要穿過餐廳，居住體驗極差；衛生間為暗衛，不利于通風散濕�？傊�，戶型的不合理之處較多，整個居住體驗極差。