“3·30樓市新政”實(shí)施后的首個(gè)周末，恰恰撞上清明假期。

　　4月4日，廣州日?qǐng)?bào)各路記者在佛山、深圳、東莞、中山、江門(mén)等珠三角多地踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，今年受樓市新政利好影響，樓市迎來(lái)了另一番景象。部分城市樓盤(pán)銷售中心人氣超過(guò)預(yù)期，位于佛山的多個(gè)廣佛交界盤(pán)甚至一度人滿為患。

　　昨日，清明小長(zhǎng)假接近尾聲。珠三角各地，樓市交出了怎樣的成績(jī)單呢？在佛山，昨日樓盤(pán)摩肩接踵的情況不復(fù)再現(xiàn)，成交高位回落，前日成交僅24套，為近45天來(lái)最低；在中山，樓盤(pán)銷售中心訪客量持續(xù)增多，單日成交量逼近去年清明假期3日成交量；在深圳，市場(chǎng)推盤(pán)疲軟，成交平平；在東莞，受樓盤(pán)延遲簽約影響，清明假期成交同比上漲214.8%；在江門(mén)，清明樓市看房客興趣濃厚，但網(wǎng)簽冷淡，4月5日僅成交4套……

　　佛山：

　　成交回落前日成交量45天來(lái)最低

　　昨日是“3·30樓市新政”落地后的第8天，也是清明假期的最后一天。記者再次深入佛山各大區(qū)域踩盤(pán)，發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)人氣明顯回落。多個(gè)樓盤(pán)反映，昨日人氣與平常周末人氣無(wú)異，鎮(zhèn)街樓盤(pán)成交量甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及平常周末。

　　來(lái)自佛山住建部門(mén)官方即時(shí)數(shù)據(jù)顯示，“3·30樓市新政”執(zhí)行8天來(lái)，日成交量經(jīng)歷了一個(gè)由高到低，逐漸回落的過(guò)程。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，3月30日~4月5日7天的日成交數(shù)據(jù)（除高明外）分別是380套、422套、270套、279套、334套、212套、24套。由此可見(jiàn)，新政執(zhí)行的最初兩天，成交量的確上揚(yáng)過(guò)，但后來(lái)逐漸回落。記者也注意到，春節(jié)假期結(jié)束后，佛山日成交量基本都維持在200套以上。最近一個(gè)月最高成交量出現(xiàn)在3月28日，為433套，比新政落地后的第二天還多出11套。雖然昨日即時(shí)數(shù)據(jù)沒(méi)有出來(lái)，但前天的日成交量是最近45天來(lái)的最低值。

　　多個(gè)開(kāi)發(fā)商向記者表示，此次新政效力仍需觀察。佛山在政策熱度期內(nèi)，打出旗下多盤(pán)4月2日前不漲價(jià)的口號(hào)，此舉的確贏得了一些猶豫不決的顧客。“可能與廣東人清明不置業(yè)有關(guān)，也與市場(chǎng)觀望情緒有關(guān)。總之，現(xiàn)在政策能起到作用的時(shí)間越來(lái)越短。”有樓盤(pán)負(fù)責(zé)人介紹。

　　深圳：

　　市場(chǎng)推盤(pán)疲軟預(yù)計(jì)成交平平

　　清明小長(zhǎng)假期間，深圳并無(wú)純新盤(pán)入市，推盤(pán)疲軟致市場(chǎng)供應(yīng)不足，清明假期深圳一手住宅成交成績(jī)預(yù)計(jì)平平。

　　據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，清明前兩天（6日的備案數(shù)據(jù)待今日才有公示結(jié)果）備案成交的一手住宅共94套，其中4月4日成交44套，4月5日成交50套。業(yè)內(nèi)專家指出，由于備案登記大都有延遲，這兩日的備案數(shù)據(jù)只能說(shuō)是3月下旬成交的結(jié)果，并不能代表清明小長(zhǎng)假期間的實(shí)際成交情況。

　　假期期間，記者在深圳走訪龍華、布吉的多個(gè)即將推盤(pán)的熱點(diǎn)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)這些樓盤(pán)雖然假期無(wú)房可賣，但銷售人員一點(diǎn)也不輕松，每天都在絡(luò)繹不絕地迎來(lái)送往前來(lái)探盤(pán)認(rèn)籌的人群。

　　東莞：

　　清明假期成交同比上漲214.8%

　　根據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日記者截稿時(shí)止，東莞樓市清明節(jié)三天假期共成交住宅340套，同比去年清明節(jié)假期上漲214.8%，成交面積34180.66平方米，同比上漲225.2%，成交均價(jià)7500.1元/平方米，同比下降19.82%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，清明節(jié)三天假期成交量同比大漲，得益于假期首日個(gè)盤(pán)延遲簽約，4月4日當(dāng)天東莞住宅成交223套，其中位于常平的某樓盤(pán)以4000多元/平方米的低價(jià)集中簽約，成交量排名首位，同時(shí)也拉低了三天住宅均價(jià)，而另一位于萬(wàn)江的樓盤(pán)則受新政影響，開(kāi)盤(pán)后成交顯著，部分單元延遲至4日當(dāng)天簽約，成交量排名全市第二。

　　不過(guò)，由于清明假期樓市缺乏促銷活動(dòng)，人氣不足，5日、6日兩天成交量回落至低位，特別是清明節(jié)當(dāng)天，住宅成交量只有33套，屬于往年清明假期成交的正常水平。

　　江門(mén)：

　　清明樓市看房客興趣濃厚

　　新政落地之后的首個(gè)周末恰逢清明節(jié)，清明期間樓市呈現(xiàn)出了較為冷淡的成交場(chǎng)面，真正達(dá)成交易的并不多。而受到假期影響，網(wǎng)簽方面的數(shù)據(jù)也不理想，4月5日清明節(jié)當(dāng)天僅成交了4套，6日截至5時(shí)的網(wǎng)簽量則為10套。

　　不過(guò)，由于清明節(jié)本身的特殊性，江門(mén)市民本身買(mǎi)房簽約的熱情并不高是很正常的現(xiàn)象。

　　記者在幾個(gè)北新區(qū)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)了解到，清明假期期間，樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)有意向買(mǎi)房的看房人不少，但由于本周末沒(méi)有樓盤(pán)大量推出新貨，所以達(dá)成成交意向的多以存貨為主，這些成交意向也將在清明之后陸續(xù)完成成交手續(xù)，而隨著4月中下旬樓盤(pán)陸續(xù)加緊推出新貨的大搞活動(dòng)去庫(kù)存，預(yù)計(jì)4月份江門(mén)的成交會(huì)有較大幅度的增長(zhǎng)。

　　事實(shí)上，自從新政出臺(tái)以來(lái)，江門(mén)樓市就非常活躍，無(wú)論是樓盤(pán)看房的人數(shù)還是購(gòu)房簽約的數(shù)量，都有了明顯提升，有樓盤(pán)在4月1日當(dāng)天就趕著完成了十多套的簽約。

　　中山：

　　樓盤(pán)訪客量較平時(shí)周末增三成多

　　在多項(xiàng)政策利好下，今年的清明假期，中山樓市一改往年的平淡，各樓盤(pán)的上門(mén)量、認(rèn)籌量、下定量出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。

　　“三天下來(lái)，一天比一天人多，現(xiàn)在還有很多客戶在下定。”昨日下午，位于中山富華大道的博達(dá)·匯峰項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年清明小長(zhǎng)假成交情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)期，上門(mén)訪客量較平時(shí)周末期間上漲了三至五成。

　　而位于中山西區(qū)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、東升鎮(zhèn)等多個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)，紛紛舉行了蠟像展、千只泰迪熊主題樂(lè)園、高爾夫體驗(yàn)營(yíng)以及星級(jí)大師定制分子料理品鑒活動(dòng)等，現(xiàn)場(chǎng)吸引了不少購(gòu)房者，樓盤(pán)銷售中心人氣較往年旺很多。

　　據(jù)中山市國(guó)土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年清明小長(zhǎng)假三日，中山市商品房網(wǎng)簽共242套，面積約24325平方米。2013年清明節(jié)三日，網(wǎng)簽共273套，面積28672平方米。2012年清明假期三日，網(wǎng)簽共158套。

　　雖然截至記者發(fā)稿前，4月6日成交數(shù)據(jù)還未對(duì)外發(fā)布，但從4月4~5日的數(shù)據(jù)可以看出，今年清明節(jié)期間中山樓市成交不俗。其中，4月4日，中山市商品房網(wǎng)簽成交213套；4月5日，成交68套，面積7256.71平方米。