昨日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布“廣州市中心六區(qū)二手交易市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)”顯示，2015年第一季度廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的簽約面積為40.90萬平方米，環(huán)比下跌3.67%，但是同比則大漲20.18%，可謂是“傳統(tǒng)淡季成交不淡”。

　　2015年第一季度廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為35.58萬平方米、40.90萬平方米，環(huán)比分別下跌10.10%和3.67%，同比分別上漲13.49%和20.18%；成交均價(jià)為19149元/平方米，環(huán)比上升2.48%。

　　報(bào)告稱，第一季度經(jīng)歷了春節(jié)及元宵長(zhǎng)假，是一年中交易的傳統(tǒng)淡季，但本季度市場(chǎng)成交態(tài)勢(shì)及政策調(diào)整方向均趨于利好。1月和2月，忙于籌備春節(jié)的買賣雙方冷落了二手住宅市場(chǎng)，成交量有所下探；3月，全國(guó)“兩會(huì)”為房地產(chǎn)市場(chǎng)敲定暖調(diào)，月初央行的降息亦促進(jìn)二手成交量?jī)r(jià)開始回暖上升。整體來看，本季度的成交總量環(huán)比僅微跌3.67%，同比則大漲20.18%。

　　分區(qū)域來看，中心六區(qū)成交面積環(huán)比上一季度漲跌各半，其中越秀區(qū)名校林立的板塊步入學(xué)位房交投熱季，但由于60平方米以下的小戶型成交增多，使得區(qū)域整體成交量出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)。同比來看，除黃埔區(qū)有3.93%的跌幅外，其余各區(qū)均呈漲勢(shì)，其中海珠區(qū)漲幅達(dá)30.97%。本季度，90平方米以下的小戶型依然是成交主流，市場(chǎng)占比為67%，與上季度持平。

　　中心六區(qū)中介促成二手住宅十大活躍板塊中，天河北及珠江新城CBD成交活躍，其輻射的板塊—天河公園及東圃成績(jī)也不俗；同德圍-羅沖圍、黃埔區(qū)府、白云大道北及同和板塊人氣同樣上漲明顯；五山的成交量亦有所攀漲，原因主要為：一是匯景新城多個(gè)大戶型成交推動(dòng)交投量結(jié)構(gòu)性上漲；二是學(xué)位房進(jìn)入交易旺季。

　　而十大活躍樓盤方面，廣受歡迎的大型優(yōu)質(zhì)樓盤—華景新城、金碧花園及富力桃園成為熱門置業(yè)樓盤的前三名；白云區(qū)的匯僑新城、富力城花園，天河區(qū)的棠德花園憑借實(shí)惠價(jià)格俘虜不少剛需買家。