3月份廣州房價降幅收窄至0.1%

全國70城12個城市房價環比上漲，深圳已連續上漲四個月

4月18日，國家統計局公布的“2015年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，3月份國內70個大中城市住宅銷售價格環比總體趨穩、銷售量回升明顯，同比房價繼續下降。

雖然70大中城市房價水平仍在一年前徘徊，但70城房價已走出“過冷”區間。業內人士認為，隨著二季度市場成交量的繼續上升，70城房價有望止跌反彈。

3月份深圳房價環比漲幅0.7%

國家統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有50個，比上月減少16個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個，分別比上月增加6個和10個。其中，深圳以0.7%的環比漲幅領漲，廣東惠州則以0.9%的降幅領跌。一線城市方面，除深圳房價延續了四個月向上的走勢外，北京房價轉跌為升，上漲0.3%，上海房價與上月持平，廣州降幅收窄至0.1%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。

二季度房價止跌回漲成大概率事件

專家認為，3月樓市成交上升是促使房價環比跌幅收窄的重要原因。“70大中城市的環比銷售量回升明顯。”劉建偉說，“3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。”

記者近日在多地調查發現，自“330”新政出臺之后，供求關系和市場預期均發生了微妙的變化。

以連續四個月領漲全國房價的深圳為例，該市目前供需局面發生明顯改善。易居房地產研究院數據顯示，深圳2月份新建商品住宅庫存量為409萬平方米，而到了3月份則為356萬平方米，下跌幅度高達13%。從該市的去庫存周期看，3月份為6.8個月，為12個月以來最低水平。“這是支撐深圳房價上漲的市場原因。”深圳市房地產研究所所長王鋒表示。

房企和購房者的市場預期也在發生轉變。業內人士認為，改善型項目爭相入市是市場轉暖的標志之一。

市場跡象表明，第二季度房價止跌回漲為大概率事件。上海易居研究員嚴躍進表示，在“330”新政的刺激下，市場預期已經發生改變。預計二季度市場成交量將繼續上升，各大城市將積極吸收和消化一季度的利好政策，將有更多城市走出止跌通道。在這過程中，一線城市將扮演房價上漲的領頭羊角色。

不過，國家信息中心宏觀經濟研究室主任牛梨則表示，房價短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢來看，房地產市場也是趨于正常狀態，中期調整趨勢不會改變。