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2015年4月常州土地市場成交情況分析
2015/5/8 8:33:33 來源:中國產業(yè)發(fā)展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 隨著4月份大部分城市縮減土地供應計劃,當月土地供需整體再度回落,出讓地塊大幅減少。據統計,4月常州土地市場僅掛牌出讓1幅地塊,出讓面積1.85萬方,環(huán)比大降8隨著4月份大部分城市縮減土地供應計劃,當月土地供需整體再度回落,出讓地塊大幅減少。據統計,4月常州土地市場僅掛牌出讓1幅地塊,出讓面積1.85萬方,環(huán)比大降82%;成交方面情況較好,共計成交8幅地塊,成交面積13.90萬方,環(huán)比小漲9%,成交金額3.35億元,環(huán)比下降70%,其中,2幅地塊溢價50萬元成交。
8幅地塊成交吸金3.35億元
雖然掛牌方面不夠理想,但成交情況還算樂觀。據新浪樂居統計,4月常州土地市場成交8幅地塊,成交面積13.90萬方,環(huán)比小漲9%,成交金額3.35億元,環(huán)比下降70%,其中,2幅地塊溢價50萬元成交。
本月成交的均為商業(yè)性持用地,其中5幅來自“供地大戶”武進區(qū),2幅來自新北區(qū),1幅來自中心城區(qū)。值得一提的是,新北區(qū)的金府路北側龍源路東側地塊和中心城區(qū)的鹽業(yè)公司地塊,溢價50萬成交。
金府路北側龍源路東側地塊的出讓面積為32966平方米,起始價為6200萬元,這是一幅商業(yè)兼容商務地塊,容積率≤1.5,最終的成交價為6250萬元,溢價50萬,由嘉凱城集團城鎮(zhèn)化建設發(fā)展有限公司競得。該地塊靠近孟河鎮(zhèn)政府,交便較為便捷。隨著常州城鎮(zhèn)化建設的不斷推進,常州的各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都得到了新的發(fā)展,再加上以后商業(yè)的不斷完善,相信這塊區(qū)域還會有更大的升值空間。
另一幅溢價地塊來自中心城區(qū),為鹽業(yè)公司地塊,位于鐘樓區(qū)西林街道張家村,總出讓面積為4860平方米,起始價為4676萬元,由常州金博房地產開發(fā)有限公司溢價50萬元最終競得,溢價率為1.07%。
本月僅新北區(qū)供應1幅商業(yè)用地
據統計,4月常州土地市場僅掛牌出讓1幅地塊,出讓面積1.85萬方,環(huán)比大降82%。這幅地塊為:羅溪空港二村以西地塊,位于新北區(qū)空港三路東側、黃河西路北側,是一幅商業(yè)兼容商務地塊,該地塊出讓面積為18494平方米,起始價為3883萬元。
這幅地塊位于常州奔牛機場附近,鄰近去年成交的新北區(qū)羅溪鎮(zhèn)空港三路東側、黃河路南側地塊。據了解,去年成交的地塊由常州新航建設發(fā)展有限公司以溢價11200萬元摘得。另外,去年還有3幅來自羅溪的地塊也同樣被常州新航建設發(fā)展有限公司溢價摘得。不僅讓人聯想,此次掛牌的地塊是否仍會溢價成交。
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