-
2015年第19主要城市土地市場交易情報分析
2015/5/13 8:33:32 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 中國指數研究院5月11日發布《第19期(2014.5.4-5.10)中國主要城市土地市場交易情報》,根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,第19周監測的40中國指數研究院5月11日發布《第19期(2014.5.4-5.10)中國主要城市土地市場交易情報》,根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,第19周監測的40個主要城市土地推出量環比增加11%,成交量環比增加128%,出讓金環比減少70%。其中,14個城市無土地推出,19個城市無土地成交。
一.市場概況:成交量升價跌出讓金降幅明顯
根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,2015年5月4日至2015年5月10日,本周監測的40個主要城市土地推出量環比增加11%,成交量環比增加128%,出讓金環比減少70%。其中,14個城市無土地推出,19個城市無土地成交。
各類用地推出方面,40個主要城市共推出各類土地96宗,較上周增加24宗,推出面積388萬平方米,較上周增加39萬平方米;沈陽、天津推出量較大。成交方面,40個城市共成交土地59宗,較上周增加16宗,成交面積332萬平方米,較上周增加187萬平方米;蘭州、上海和成都成交量較大;40個主要城市成交總金額65億元,較上周減少151億元,上海出讓金為13億元,為出讓金最高的城市。
住宅用地推出方面,40個主要城市推出住宅用地24宗,較上周增加4宗,推出面積129萬平方米,較上周減少24萬平方米;石家莊推出42萬平方米,為推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地17宗,較上周增加1宗,成交面積111萬平方米,較上周增加22萬平方米;合肥成交34萬平方米,為成交量最高的城市;本周住宅用地成交總金額43億元,較上周減少110億元,南寧出讓金最高,為8億元。
二.各類城市:一線城市收金回落二線城市成交增加
1.一線城市:成交工業用地為主出讓金回落八成
推出方面,一線城市僅北京未推地,供應量大幅增加。本周一線城市共推出土地12宗,較上周增加10宗,推出土地面積60萬平方米,較上周增加50萬平方米,環比增加五倍。但僅廣州推出2宗住宅用地,合計14萬平方米。成交方面繼續增加,但以工業用地為主,出讓金回落八成。本周一線城市成交土地8宗,與上周持平,成交土地面積62萬平方米,較上周增加23萬平方米,環比增加61%。僅北京成交1宗住宅用地,合計10萬平方米。
2.二線城市:成交量顯著回升均價下跌致收金降
推出方面,代表二線城市供應量小幅下降,36個城市中23個城市有土地推出。本周二線代表城市共推出土地84宗,較上周增加14宗,推出面積329萬平方米,較上周減少11萬平方米,環比減少3%。其中,沈陽推出10宗,共計67萬平方米,天津推出9宗,共計48萬平方米,為土地推出量較大的城市。本周9個二線城市有住宅用地推出,其中石家莊推出6宗,共計42萬平方米,為住宅用地推出量最大的二線城市。
成交方面,代表二線城市成交量顯著回升,36個城市中18個城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地51宗,較上周增加16宗,成交面積270萬平方米,較上周增加163萬平方米,環比增加153%。其中蘭州成交1宗,共計68萬平方米,成都成交6宗,共計45萬平方米,為成交量較大的城市。本周8個二線城市有住宅用地成交,其中合肥成交2宗,共計34萬平方米,為住宅用地成交量最大的二線城市。
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權行為,請第一時間聯系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。