2015年第一季度，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)（CCI）周期性回落至137.6，下降10.3點(diǎn)，環(huán)比下跌7.0%，同比上漲2.8%，2014年以來放緩顯著。

　　從本季度各二級(jí)指數(shù)表現(xiàn)來看，宏觀經(jīng)濟(jì)指數(shù)、零售商信心指數(shù)和O2O指數(shù)環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度下跌，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)環(huán)比大幅下滑的主要原因。同時(shí)，O2O指數(shù)在同比中表現(xiàn)最佳，同比增幅達(dá)39.7%。

　　Part1中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)

　　中國(guó)商用土地指數(shù)：商用土地市場(chǎng)成交加速回暖

　　2015年第一季度，中國(guó)商用土地指數(shù)（CLI）上升2.4點(diǎn)，環(huán)比上漲2.5%，同比大漲24.9%。土地市場(chǎng)出現(xiàn)分化，住宅土地市場(chǎng)在一季度住宅市場(chǎng)不景氣以及優(yōu)質(zhì)地塊供給匱乏的影響下，陷入低迷，在此背景下一季度末推出利好政策刺激樓市；而商用土地市場(chǎng)則在多地商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)升溫的利好下，加速回暖。

　　中國(guó)商用物業(yè)指數(shù)：商業(yè)市場(chǎng)平穩(wěn)

　　2015年第一季度，中國(guó)商用物業(yè)指數(shù)（CRI）為110.0，微升0.2點(diǎn)，環(huán)比漲幅0.2%，同比漲幅0.3%，整體表現(xiàn)平穩(wěn)。歷年同比上漲趨勢(shì)逐漸放緩，一方面郊區(qū)成為近兩年商業(yè)主要擴(kuò)張區(qū)域，另一方面餐飲娛樂業(yè)態(tài)在購(gòu)物中心中占比擴(kuò)大，抑制了租金快速增長(zhǎng)。

　　中國(guó)寫字樓物業(yè)指數(shù)：利好政策拉動(dòng)寫字樓需求

　　2015年第一季度，中國(guó)寫字樓物業(yè)指數(shù)（COI）105.3，上升3.6點(diǎn)，環(huán)比上漲3.5％，同比下跌3.6%。

　　中國(guó)零售商信心指數(shù)：高奢停滯、快時(shí)尚放緩，兒童業(yè)態(tài)逆市擴(kuò)張

　　2015年第一季度，中國(guó)零售商信心指數(shù)（RCI）136.1，下降5.8點(diǎn)，環(huán)比下跌4.1%，同比上漲8.3%。

　　值得關(guān)注的是，兒童業(yè)態(tài)相關(guān)品牌在今年的拓展速度大大提升，不僅風(fēng)格主題化，產(chǎn)品線也趨于豐富。除了兒童領(lǐng)域的業(yè)態(tài)細(xì)分，跨領(lǐng)域與其他品牌進(jìn)行復(fù)合業(yè)態(tài)商業(yè)合作的情況也開始增多，例如將兒童業(yè)態(tài)植入高端商業(yè)項(xiàng)目的輕餐休閑區(qū)，打造兒童托管概念體驗(yàn)。此外，價(jià)格不菲的親子互動(dòng)課堂也越來越受到青睞。兒童商業(yè)經(jīng)濟(jì)正成為商業(yè)地產(chǎn)的香餑餑。

　　中國(guó)O2O指數(shù)：服務(wù)領(lǐng)域O2O商機(jī)顯現(xiàn)

　　2015年第一季度，中國(guó)O2O指數(shù)（O2OI）316.6，下降76.8點(diǎn)，環(huán)比下跌19.5%，同比上漲39.7%。

　　Part2市場(chǎng)熱點(diǎn)　　

　　成都：成都地王頻出，土地市場(chǎng)回暖

　　根據(jù)成都市土地房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年一季度，成都土地市場(chǎng)商住用地總計(jì)成交55宗地，成交面積共3,112畝，成交總額為143.8億元，同比上漲33.7%。

　　鄭州：批發(fā)市場(chǎng)加速外遷，迎來發(fā)展新趨勢(shì)

　　2015年第一季度，鄭州政府宣布將在今年啟動(dòng)并完成剩余58家中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)的外遷工作。隨著城市的不斷發(fā)展、物流規(guī)模的不斷擴(kuò)大，許多早期建設(shè)的城市道路已大大超出現(xiàn)有承受能力。批發(fā)市場(chǎng)作為交通承載力最弱的城區(qū)，其外遷標(biāo)志著中心城區(qū)交通改善的啟動(dòng)。