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前4月上海住宅銷售情況分析及5月預(yù)測(cè)
2015/5/21 8:35:18 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 5月19日,上海市統(tǒng)計(jì)局宣布,1-4月,上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資950.41億元,比去年同期增長(zhǎng)15%,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的62.4%。其中,房屋施工面積1245月19日,上海市統(tǒng)計(jì)局宣布,1-4月,上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資950.41億元,比去年同期增長(zhǎng)15%,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的62.4%。其中,房屋施工面積12431.24萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.4%。其中住宅施工面積6991.02萬(wàn)平方米,下降1.1%。
同時(shí),房屋新開(kāi)工面積612.95萬(wàn)平方米,下降17.5%。其中住宅新開(kāi)工面積382.9萬(wàn)平方米,下降18.6%。房屋竣工面積951.37萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)65.9%。其中住宅竣工面積549.84萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)53.8%。
此外,房屋銷售面積580.35萬(wàn)平方米,下降3.6%。其中住宅銷售面積489.15萬(wàn)平方米,下降8%。
不過(guò),據(jù)德佑鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示,5月上半月上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)明顯。
其中,商品住宅供應(yīng)量為46.6萬(wàn)平方米,環(huán)比4月上漲69.6%,與去年同期相比上漲97.6%;5月上半月成交量為49.3萬(wàn)平方米,環(huán)比4月上漲36.0%,與去年同期相比上漲了2.4倍;成交均價(jià)為30185元/平方米,環(huán)比上漲0.4%,與去年同期相比上漲了12.5%%。
不到半個(gè)月的功夫,5月成交量已經(jīng)達(dá)到近50萬(wàn)方,同比環(huán)比均出現(xiàn)大幅上漲,更是創(chuàng)下近6年的成交新高,成交量水平逐漸向2009年市場(chǎng)行情靠攏,但距2009年5月上半月73萬(wàn)方的成交量還有23萬(wàn)方的差距。
按照當(dāng)前正常水平估算,5月成交量有望再度突破120萬(wàn)方,4、5月成交量將超過(guò)今年一季度整體成交。
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