在政策的帶動下，房地產(chǎn)市場近期有了暖意。國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市的房價數(shù)據(jù)顯 示，18個城市的房價已開始上漲，北京漲幅達(dá)0.8%，房價上漲的背后卻是供應(yīng)量的萎縮，北京市今年前5個月的商品房供應(yīng)僅為20238套，創(chuàng)下了近十年 供應(yīng)量的新低。另外，房企合作的新聞也紛紛來搶頭條，繼上周萬科、萬達(dá)合作后，本周方興地產(chǎn)與騰訊結(jié)盟，華遠(yuǎn)也宣布將與360在智能家居方面展開合作，房 企＋互聯(lián)網(wǎng)暗戰(zhàn)正在不斷升級。

　　隨著北京土地供應(yīng)的日漸減少，地價也一直在攀升。4月27日，首創(chuàng)置業(yè)以56.4億元摘得海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地的 一宗地塊，由于其“面粉”貴過“面包”的價格，在業(yè)內(nèi)引起了不小的轟動。地價抬升帶動房價上漲，似乎是地產(chǎn)界的定律，在拿地半個月后，首創(chuàng)方面還未有動靜 時，周邊已有多個項目伺機(jī)而動，率先開始漲價或計劃漲價，有的項目漲幅達(dá)3000元/平。

　　調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，區(qū)域周邊多個項目房價已經(jīng)出現(xiàn)上漲，漲幅在3000元/平左右，還有一些項目的調(diào)價已在計劃中。雖然各項目漲價不僅僅是因為高地價的拉動，還有產(chǎn)品差異、項目推盤節(jié)奏、周邊配套升級等原因，但該區(qū)域房價將要普遍上漲已成為事實。

　　在 經(jīng)歷了多項政策利好之后，樓市終于出現(xiàn)了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新 建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%，新房和二手房環(huán)比上漲的城市分別達(dá)到了18個和28個，房價同比降幅也在收窄。

　　值得注意的是，北上廣深四個一線城市，無論是新房還是二手房，房價環(huán)比均出現(xiàn)了上漲。業(yè)內(nèi)人士分析，在多項利好政策的疊加影響下，樓市將逐步走出下行區(qū)間，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢，一線城市和部分二線城市房價或?qū)⒉饺肷闲型ǖ馈?/p>

　　互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介憑借價格優(yōu)勢，成交量勁升，4月北京二手房經(jīng)紀(jì)公司成交榜單中，搜房網(wǎng)、愛屋吉屋的網(wǎng)簽量已殺入前十。面對“空降”的競爭對手，“老將”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)基本上不能產(chǎn)生新的需求，價格戰(zhàn)并不具備可持續(xù)性。

　　4月，去年年底開始布局并提出傭金0.5%的搜房網(wǎng)在北京二手房實現(xiàn)了196套簽約，位居經(jīng)紀(jì)公司成交排行榜第六；在北京開展二手房買賣業(yè)務(wù)才第二個月的愛屋吉屋，4月成交114套，排名第十。就在不久前，互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介Q房網(wǎng)也在北京大力布局，一下開張了近百家店鋪。

　　面對互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介的沖擊，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介也開始正面應(yīng)對，如鏈家推出“丁丁租房”，宣布租房“零傭金”；我愛我家也借著公司15周年慶，推出“120平方米以上房源傭金1.5%”的策略。