股市還在漲，是繼續(xù)持股還是退而改善住房？無(wú)論是數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，還是來(lái)自售樓處、中介的案例都表明，5月，上海高端住宅成交異軍突起，一改去年以來(lái)剛需購(gòu)房占主導(dǎo)的局面，而購(gòu)房者中，“股神”占了不小的比例。

　　在剛剛過(guò)去的5月，上海市高端商品住宅（5萬(wàn)元/平方米以上）成交1153套，首次突破月售千套，創(chuàng)出新紀(jì)錄。而同期10萬(wàn)元/平方米以上的豪宅共成交54套，高端別墅市場(chǎng)表現(xiàn)突出，浦東張江板塊的東郊花園5月共售出7套獨(dú)立別墅，成交均價(jià)近15萬(wàn)元/平方米。

　　在內(nèi)徐匯的尚匯豪庭售樓現(xiàn)場(chǎng)，銷(xiāo)售總監(jiān)告訴記者，現(xiàn)在總價(jià)在1000萬(wàn)元左右的單元比年初好賣(mài)多了，不少前期看中并猶豫的客戶都來(lái)了，交流中發(fā)現(xiàn)不少人的購(gòu)房款在股市里都“滾過(guò)”，賺了錢(qián)出來(lái)，回頭又來(lái)買(mǎi)房。

　　不僅一手房，二手房更熱。德佑鏈家透露，從5月份起，門(mén)店接待的客戶中約有70%的客戶是將股市中的資金抽出轉(zhuǎn)投樓市。他們中有40-50歲左右的機(jī)構(gòu)高管，也有80后新貴，多數(shù)為去年上半年前即已投入股市，手中普遍會(huì)持有2-3只停牌的股票，在今年年初股市復(fù)蘇后，停牌股票復(fù)牌并均有300%-500%的大漲。“有一個(gè)80后年輕人，長(zhǎng)期炒股，原本跟父母合居在陸家嘴區(qū)域，后在股市中大賺一筆后，就花1800萬(wàn)元購(gòu)置了一套300平方米左右的盛大金磐物業(yè)。”據(jù)德佑鏈家陸家嘴區(qū)域世茂A組高級(jí)經(jīng)理萬(wàn)佳榮透露，很多客戶都是用股市盈利買(mǎi)房，還有一個(gè)客戶原本是想在浦江鎮(zhèn)購(gòu)置600萬(wàn)元左右的別墅，后來(lái)因?yàn)槭稚腺Y金充裕了，就購(gòu)置了一套1200萬(wàn)元的江景房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，股市和樓市始終是聯(lián)動(dòng)的，股市在先，樓市在后，最終股市里的獲利資金會(huì)大量落在房地產(chǎn)市場(chǎng)。