就在中糧瑞府出現22萬元/平方米的“天價”令業內外咋舌后第12天，北京最貴住宅的紀錄又被刷新。記者上午從市住建委官方網站上看到，龍湖旗下的西宸原著項目拿到預售許可證，其中最貴一套房源的單價超過25萬元/平方米。
　　根據住建委的官方網站顯示，案名為“玉璞家園”的西宸原著項目，于昨天拿到了11號、7號、8號、9號四棟商品住宅樓共80套房源的預售許可證。其中，最便宜的7號樓擬預售均價為119448元/平方米，最貴的9號樓擬預售均價為173823元/平方米。
　　記者從9號樓的具體信息中看到，建筑面積為491.16平方米的1單元101室，是此次80套房源中最貴的一套房源，按建筑面積計算的銷售單價達到254500元/平方米，房款總價約為1.25億元。雖然1.25億元的總價，并沒有打破孫河地塊中糧瑞府9號樓103室1.87億元的紀錄，但超過25萬元/平方米的單價，無疑再創北京住宅的單價新紀錄。
　　“位于西局的西辰原著項目，由于是三環區域罕見的低密度別墅項目，在住宅市場還是具有沖擊高價的潛力。”亞豪機構營銷總監郭毅告訴記者，今年，包括西宸原著、中赫萬柳書院、融創農展館項目、保利首開東壩項目、北京壹號院等，預期年內能夠上市的單價超過10萬元/平方米的新豪宅和已經銷售的存量老豪宅項目，總計將達到25個。“除了中糧瑞府、 西辰原著之外，未來還將出現單價超過20萬元/平方米的項目。”
　　記者從北京龍湖地產了解到，這套單價超過25萬元/平方米的房源，是屬于項目中較為稀缺的雙拼戶型。項目計劃于月底前開盤，目前每周末的到訪客戶量能達到200組，超過了初期的市場預期。（趙瑩瑩）