成交概況：全市成交量跌2成 六區(qū)“全線飄綠”

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，上周（6.15-6.21）深圳新房成交148148平/1443套，環(huán)比上上周（6.8-6.14）分別下跌15.3%、17.6%；全市成交均價31076元/平，環(huán)比上漲2%，整體來看，量跌價漲。

　　深圳樓市在經(jīng)過5月大漲之后，6月成交量已連續(xù)兩周下跌。從各區(qū)具體成交數(shù)據(jù)來看，深圳六區(qū)成交量全線下跌。其中，鹽田、福田、寶安下跌幅度較大，分別為85%、46%、25%。過去一周，鹽田成交全部來自半山半海、鵬廣達(dá)·山海四季城兩個項目。

　　另外，由于近來并無新項目入市，向來占據(jù)成交半壁江山的龍崗片區(qū)此次成交量也下跌14%，為829套。

　　成交均價：全市成交均價穩(wěn)定超3萬 洼地龍崗均價已到2.5萬

　　成交均價方面，上周(6.15-6.21）深圳新房成交均價為31076元/平，環(huán)比上上周上漲2%。其中，龍崗及羅湖成交均價的上漲是主要拉升因素。

　　具體來看，龍崗區(qū)由于此前信義嘉御山、全盛紫悅龍庭等項目入市拉高了片區(qū)均價，從前徘徊在2字頭上下的洼地龍崗，目前成交均價日趨見漲，上周均價為25147元/平。

　　再加上羅湖區(qū)由于長期無新盤入市，在華潤銀湖藍(lán)山、城建·御湖峰等大戶型高端項目成交的推動下，區(qū)域均價隨之上漲約17%，均價為48352元/平。

　　看完漲價片區(qū)，則不得不提近來近乎被遺忘的鹽田，上周其成交4套，均價為20276元/平，低于其他各區(qū)。另外，由于上周寶安片區(qū)港鐵·天頌、中海錦城等龍華樓盤成交影響減弱，再加上光明片區(qū)樓盤的成交依舊堅挺，寶安區(qū)上周均價也出現(xiàn)下跌，均價已跌回3萬以下，為27568元/平。

　　成交面積：六區(qū)成交面積全線跌 南山跌幅7.2%最小

　　從成交面積來看，由于六區(qū)成交量都出現(xiàn)了不同程度的下跌，各區(qū)成交面積也全線下跌，其中，鹽田、福田、寶安幾大成交下滑最大片區(qū)，成交面積跌幅也較大，分別為：79%、43%、25%。另外，因為博林天瑞、華僑城LOFT公館、燕晗山苑等高端大戶型成交支撐，南山區(qū)成交面積跌幅最小，為7%。

　　預(yù)售：推盤速度放緩 上周深圳僅1項目拿到預(yù)售許可證

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（6.15-6.21）深圳僅華潤城潤府（南山）一個項目拿到預(yù)售許可。其中住宅獲批653套，73236.64平方米；商業(yè)公寓獲批108套，22062.23平方米。

　　庫存：上周深圳庫存上漲10% 鹽田庫存下跌69%僅存378套

　　據(jù)統(tǒng)計，上周深圳庫存量上漲約1成，庫存面積上漲0.26%。其中，鹽田區(qū)庫存量下跌64%，當(dāng)前庫存量為378套。

　　入市：深圳連續(xù)兩周供應(yīng)不足千套 臨深片區(qū)加速推盤搶客

　　據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計，端午節(jié)期間（6.20-6.22）深圳僅華潤城·潤府三期一個項目入市，總推售套數(shù)761套，加上前一周的4盤推616套，深圳已連續(xù)兩周新房供應(yīng)不足千套。