2015“年中考”成績表出爐，與跌宕的股市不同，今年上半年東莞樓市成績表可謂是全線飄紅，“銀三金四紅五火六”史無前例地同時出現。

　　據統計，東莞全市一手住宅累計網簽35197套，約399.5萬㎡，同比分別暴漲87%、90%，刷新2007年以來歷史記錄。其中，最火當屬臨深片區，上半年累計網簽約117萬㎡，占比近3成。此外，今年上半年住宅網簽均價亦穩步上漲3.7%，約為9466元/㎡。

　　在這個“漲停”狂歡盛宴中，“房民”很給力，開發商喜逐顏開。據統計，上半年排名前10房企的銷售業績同比全線上漲，其中，萬科地產憑借南部灣萬科城等項目熱銷，瘋狂“撈金”51.5億元，以12%絕對的市場占有率領跑。

2007年至2015年上半年東莞住宅成交量價情況一覽

　　330新政后深圳客加速入莞 東莞樓市成交量價持續暴漲

　　上半年東莞樓市“紅牛”不止，“330新政”和“深圳客”兩者功不可沒，而前者可謂是首要功臣。

　　“央媽”踏著一季度的尾巴放出08年以來最強救市“大招”，330新政率先在東莞毗鄰的深圳市場引起轟動——新盤開盤6萬/平仍被購房者稱為良心價，熱點片區一兩個月房價連漲40%不是夢。

　　在這一出“房價失控式跳漲”大幕中，深圳客加速“入侵”價格洼地東莞。而與往常不同，此次深圳客數量更大、搶房熱情更高、入侵區域更廣，已經不僅僅局限于東莞的臨深片區，虎門、松山湖、寮步、東坑、常平等鎮街亦不能“幸免”。此次深圳客來勢洶洶，有業內人士透露，臨深片區有別墅伺機漲價100萬，但“瘋狂”深圳客依然很買賬。>>>東莞房價首破1.1萬/平別墅漲價百萬深圳客依然買賬

　　從第二季度伊始，東莞樓市成交出現明顯飆升，由3月51萬㎡的網簽量，到4月沖高76萬㎡，到5、6月的99萬㎡逼近百萬大關，連續4個月“漲停”，“銀三金四紅五火六”史無前例地同時出現。此外，6月均價環比漲幅近2成，達11077元/㎡的峰值，這也是東莞單月房價首次突破1.1萬元/㎡。

　　上半年收官，東莞全市住宅火爆網簽35197套，約399.5萬㎡，同比分別暴漲87%、90%，刷新2007年以來歷史記錄。房價方面，上半年網簽均價亦穩步上漲3.7%，約為9466元/㎡。

　　從區域成交情況來看，上半年東莞樓市成交區域集中化程度加深，網簽前10鎮街基本集中在臨深、泛松山湖和濱海片區。其中，臨深片區累計網簽約117萬㎡，占全市成交總量的近三成，片區內住宅上半年成交套數超過500套及成交面積超過5萬㎡的均有8個項目，黃江碧桂園翡翠灣項目成交套數更超過1000套，面積合計超過10萬平。此外，虎門、松山湖等鎮街網簽量同比去年亦出現數倍增長。

2015年上半年東莞住宅網簽面積前10鎮街