工業用地大量出讓大幅拉低了總體賣地單價。據中原地產統計，2015年上半年成交土地的平均樓面地價為4830元/平方米，比去年樓面地價下降57%。

　　根據深圳中原地產研究中心監測，2015年上半年深圳土地招拍掛市場共成交27宗用地，流拍4宗，總成交面積為44.7萬平方米，與去年同期相比減少七成；建筑面積僅為171.2萬平方米，較同期減少五成。在一二手市場格外火爆的上半年，土地市場的成交與之相比可謂是冰火兩重天。

　　上半年深圳土地出讓金總共82.71億元，與去年同期相比減少約八成。從成交的土地類型來看，今年僅有一宗居住用地成交，該地塊位于羅湖區桂園街道，占地面積4.7萬平方米，由中海地產以8.88億元競得。去年的成交主力商辦用地今年上半年僅出讓面積僅為4.71萬平方米，與去年上半年出讓的122萬平方米商辦用地相差甚遠。

　　中原地產和安居客統計數據顯示，今年上半年出讓的27宗地塊中，工業用地成交有22宗，面積為35.27萬平方米，占上半年總成交面積的78.9％。成交的工業用地基本分布于龍崗的坪山片區、寶安的光明片區、龍華的觀瀾片區、南山的高新北區。這22宗土地成交中有18宗均是按掛牌起始價成交，而其余4宗的土地成交價格并不算高。

　　2015年上半年成交總價地王位于南山后海中心區，其土地面積為3610.13平方米，建筑面積為61200平方米，最終以12.96億被陽光保險集團股份有限公司競得。該宗地塊與地鐵站后海站相鄰，處于未來深圳灣超級總部基地片區，華潤萬家總部、天虹總部、百麗總部、海王星辰總部等將會在周邊陸續建成。

　　另外，在2015年上半年成交的土地中尤其值得一提的是位于福田區深南香蜜立交西北側的一宗商業用地。該宗地是2010年中國平安競得福田區商用地后，福田4年來的首宗公開拍賣的商業用地；同時此地也是深圳多年來再次公開拍賣的地下商業用地。地塊臨近1號線車公廟地鐵站，總建筑面積為5890平方米，其中地上不大于500平方米，地下商業5390平方米。從綜合條件來說，地塊被開發為地鐵商業的可能性極大。在深圳地鐵線路高速發展、不斷完善的同時，配套的地鐵商業也在發展。本次競買人準入門檻低，最終被深圳深中潤投資控股有限公司、深圳前海君臨融資租賃有限公司競得。