今年以來，全國房地產市場全面回升，而深圳則獨占鰲頭，表現最為出色。自去年12月以1.2%的漲幅位居國家統計局房價指數榜首以來，深圳已連續6個月成為領漲全國樓市的城市。而這一趨勢在6月仍未放緩。

　　據深圳市規劃和國土委統計，在剛剛過去的6月，深圳一手住宅均價達到30713元/平方米，首次突破3萬大關，同比上漲31%；另據深圳中原和深圳鏈家監測，二手住宅均價也逼近4萬元/平方米，同比上漲三到四成。兩項漲幅均創歷史新高。此外，今年6月一二手住宅單月合計成交23224套，同比大漲261%，是僅次于2009年11月的歷史高峰。

　　一手樓均價沖破3萬

　　據深圳市規土委統計，6月深圳一手住宅成交7494套，是去年12月以來的又一高峰，環比增加22.7%，成交面積為76.9萬平方米，環比增加26.5%。在二手房價格飆升的帶動下，新房均價也出現快速上漲，6月再漲8%，達30713元/平方米，創下歷史新高。

　　6月新盤銷售率保持在8成以上

　　據深圳中原研究中心監測，6月推出項目較前期開盤價格均有10%-30%的漲幅，在高漲的市場熱情下，項目銷售率基本保持在8成以上。從6月成交新盤來看，中高端樓盤成交明顯活躍。均價3萬/平方米以上的新盤多達51個，占比上升5%，達到43%。另外，根據深圳中原研究中心監測，6月新獲批售的住宅項目12個，共81萬平方米6850套，為今年上半年的批售高峰，開發商推盤入市的節奏仍在加速。

　　二手房均價一年漲四成逼近4萬

　　根據深圳市規劃國土委數據統計，6月全市二手住宅成交15730套，是自2013年4月以來的新高，環比增長17.6%，同比增長292.6%。由于成交價格無官方數據，占據深圳二手中介市場前兩位的深圳中原和中聯鏈家報告分別顯示，6月二手均價為38642元/平方米和40524元/平方米。

　　南山區一年內二手房價漲幅高達39%

　　根據中聯鏈家二手房研究院監測，6月用于編制指數的100個樣本樓盤全部上漲，這在中聯鏈家精準指數中是首次出現。其中，漲幅超過10%的樣本達到了71%。寶中、景田、龍坂、前海、龍中、布吉等區域漲幅均超過10%，而深圳學位房的均價達65054元/平方米，環比上漲超過20%，同比上漲達62.6%。深圳中原地產則表示，從各區一年漲幅來看，南山領漲全市，一年內房價漲幅高達39%，成交均價更是站到了52443元/平方米的歷史高位。

　　5月豪宅成交總額是北京同期的3倍

　　借助此番深圳樓市過山車式的暴漲，一向落后于京滬的深圳豪宅大有趕超之勢。根據美亨投資統計，5月份，深圳6萬/平方米以上的豪宅成交總額達65.7億元，是上海、北京同期的1.3倍、3倍；成交均價8.4萬/平方米，比上海、北京分別高出了18%、23%。也就是說，在單價6萬/平方米的豪宅市場中，深圳無論是在成交均價還是總量上，都已超越了上海、北京。