6月，天津全市成交量價齊漲，進(jìn)入7月，津樓市迎來傳統(tǒng)淡季，盡管，6月末央行宣布年內(nèi)第三次降息，各種利好不斷釋放，但是津城樓市的反應(yīng)并不靈敏。央行降息后首周（6.29-7.5），津城樓市成交并未出現(xiàn)大幅度反彈，相反，成交價格方面卻出現(xiàn)小幅度的回落。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，7月首周（6.29-7.5)天津全市成交均價11769元/平，環(huán)比下降2.02%。津全市四大區(qū)域中，環(huán)城四區(qū)成交均價逆市漲6.64%，其他三大區(qū)域房價同比均出現(xiàn)小幅度回落。天津住宅成交金額項目排行榜方面，改善性需求持續(xù)釋放，上周津成交金額榜前20的樓盤中，市內(nèi)六區(qū)12項目上榜，表現(xiàn)十分搶眼。

　　上周津三大區(qū)域房價呈下跌態(tài)勢 漢沽成交均價環(huán)比降83.64%居首 

　　6月末，央行再次宣布降息，業(yè)內(nèi)人士稱，此次降息將利于購房成本的降低，從而提高購房者入市積極性，進(jìn)而加快樓市復(fù)蘇的節(jié)奏，但央行的多次降息對津城的樓市影響卻似乎有所減弱，加之，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季，津城樓市三大區(qū)域的成交均價環(huán)比下降。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周津19個區(qū)縣中超半數(shù)區(qū)縣的房價環(huán)比下跌，環(huán)城四區(qū)的房價環(huán)比全線回落，漢沽成交均價環(huán)比下降83.64%，居全市之首，值得一提的是，環(huán)城四區(qū)成交均價同比逆市漲6.64%。

　　改善性需求持續(xù)釋放 市內(nèi)六區(qū)12項目登銷售金額TOP20

　　據(jù)高策經(jīng)紀(jì)來源數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月首周天津成交金額前20名樓盤中，市內(nèi)六區(qū)項目表現(xiàn)十分搶眼，12項目登金額榜TOP20。熱銷樓盤中成交均價最高項目依舊位于和平區(qū)，項目成交均價達(dá)27394元/平。