回顧今年6月中國商業地產界發生的十大事件：紅星美凱龍在香港成功掛牌上市、招商地產重組方向浮出水面、綠景集團借殼實現整體上市、五洲國際首次披露轉型輕資產戰略、萬達院線10億收購世茂影院、保利地產收購上置集團等，房企上市、收購、重組浪潮來襲。

　　1、紅星美凱龍在香港成功掛牌上市

　　關鍵詞：紅星美凱龍、上市、家居運營巨頭

　　國內最大家居裝飾及家居零售平臺紅星美凱龍，終于在6月底登陸港交所。經過一番奔波，該國內家居運營巨頭在放棄A股轉H股路上成功了！6月26日，紅星美凱龍正式在港交所敲鐘，成為家居零售流通業第一個登上H股公司。據悉，紅星美凱龍公司股票代碼為1528，其開市報價為12.62港元，較招股價13.28港元減少5%，其中，紅星美凱龍在港發售部分接受7256份有效申請，合共認購3.0332億股。

　　事件點評：29年前，紅星美凱龍創始人、董事長，車建新一手創辦了今天的紅星美凱龍，如今紅星美凱龍正式登陸港交所主板。根據機構的統計數據，作為家居裝飾及家具商場運營商，紅星美凱龍擁有三“最”：中國經營面積最大、商場數目最多、地理覆蓋面積最廣。上市成功并為資本青睞，對于紅星美凱龍即意味著多了一條融資的渠道，有利于其進行市場拓展、設立分店、開拓電商平臺等，為企業日常經營提供資金支持。

　　2、招商地產重組方向浮出水面

　　關鍵詞：招商局、招商地產停牌

　　日前，隨著招商局蛇口工業區控股股份有限公司的設立，招商地產的停牌重組方向開始浮出水面。“招商局集團旗下的地產業務理清后將進一步注入招商地產。”招商地產內部人士向記者透露，目前重組方式尚未確定，但注入的資產很可能包括招商局集團直接持有的蛇口工業區和前海土地等資產。

　　招商地產董秘劉寧告訴記者，只要沒有法律障礙，招商局集團希望將全部地產資源整合到招商地產平臺，集中資源做大做強招商地產。由于涉及資產較多，評估工作較重，停牌時間應該比預想的要長，會延長至3個月以上。招商地產內部已給出目標，未來五年內，招商地產將沖擊房地產行業前十強。

　　事件點評：4月3日，招商地產因籌劃重大事項停牌。由于此次資產重組被深交所定為“無先例”，所以停牌時間可以延長至3個月。不過，時間過去兩個多月，招商局集團的資產還在緊急審計、評估中。6月23日，招商局集團正式設立了招商局蛇口工業區控股股份有限公司，集團董事長李建紅表示，此舉是推進集團地產板塊深化體制改革的重要步驟。未來將通過現代企業制度的建立、完善以及引入戰略投資者，進一步優化法人治理結構，重組業務和管理架構。

　　3、綠景集團借殼實現整體上市

　　關鍵詞：借殼上市、綠景中國

　　6月18日，綠景中國發布公告稱，公司全資附屬公司城隆控股已與公司控股股東黃康境簽訂交易協議，城隆控股以137.85億港元的總價收購黃康境旗下公司綠景集團的全部已發行股份。綠景中國高管在接受媒體采訪時也表示，對于新公司來說，可借此機會進入珠三角地區，拓展優質新項目。兩家公司可以在資源上整合互補，以降低成本，更輕易地取得土地。

　　事件點評：黃康境是在2014年5月取得了綠景中國的控制權，也就是借殼上市，在不到24個月的時間內對殼公司進行重大資產注入，按照香港上市公司規則，這構成了“反收購”。在被借殼之前，綠景中國原名為新澤控股。2014年2月18日，新澤控股發布公告稱，中國綠景地產以1.10港元/股的價格，收購其8.59億股股份，總價9.45億港元，占其全部已發行股份約64.83%。交易在2014年5月份正式交割。到2014年7月7日，新澤控股正式更名“綠景中國”。時隔一年多，中國綠景地產將旗下公司綠景集團一次性注入綠景中國，相當于實現了綠景集團整體上市。

　　4、五洲國際首次披露轉型輕資產戰略

　　關鍵詞：五洲國際、輕資產、戰略轉型

　　6月13日上午，國內最大的商貿物流產業園開發運營商五洲國際控股有限公司在大陸總部無錫召開新聞發布會，首次披露解讀五洲國際的香港上市成功經驗和主動轉型升級的“輕資產”戰略，同時五洲國際旗下控股的子公司無錫五洲匯科技有限公司正式宣布啟動新三板上市簽約，同步已向相關部門提交了申請。

　　事件點評：2013年6月13日成功掛牌香港主板市場后，五洲國際打通了國際資本市場渠道，有力助推了五洲國際快速擴張的版圖。截止2015年6月13日，五洲國際已經覆蓋11個省23個市36個項目，從年銷售額、年利潤、土地儲備、開發及開業項目等多維度都取得了喜人的成果。

　　5、萬達院線10億收購世茂影院

　　關鍵詞：萬達院線、收購、世茂影院

　　6月26日，萬達院線發布“第三屆董事會第二十一會議決議公告”中稱，董事會審議通過了《關于發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金暨關聯交易的議案》，以12億元的價格收購慕威時尚文化傳播（北京）有限公司100%的股權，其中對價的30%（約3.6億元）以現金方式支付，70%（約8.4億元）由公司向其發行股份方式支付。同時，以10億元向世茂影院投資發展有限公司發行股份購買其持有的15家影院運營公司100%的股權。

　　此外，萬達院線還上海世茂股份有限公司達成戰略合作，上海世茂股份有限公司及其下屬公司目前在建及未來建設的商業地產項目中的電影院業態，均將由萬達院線獨家承租經營。

　　事件點評：在被傳過多段結合的“緋聞”，聯姻對象終于塵埃落定。結果出于意外，萬達院線國內并購對象終于浮出水面，并不是之前業界所盛傳的對象中的一個，是世茂影院以及慕威時尚文化傳播。對于萬達院線收購世茂影院，業內分析其意在布局二三線城市。世茂影院前身為北京翼達九州數字院線，主要關注中小城市特色院線的經營和管理。另外萬達院線之所以快速布局、收購各類影院，還有一個目的在于實現分線發行，即某部影片只在部分院線上映。這一方面能強化院線品牌，同時對于大量的國產片而言，也能找到更適合的院線進行專注發行。