6月28日，央媽“雙降”來襲，“撒水”降溫，本次降息效率比以往高上不少，樂居編輯采訪中山20家銀行獲悉，央媽新標準已經落地，中山所有銀行已經執行最新的貸款利率。

　　除了央媽“放水”外，中山樓市6月網簽也迎來了近年來新記錄。據統計，中山6月網簽量破萬，同比大漲近6成，火熱度更勝紅五月，有業內人士認為，相信在央行近日降準降息的推動下，7月的樓市有望創造“淡季神話”，為下半年的樓市大戰做好準備。

　　首套房貸：4家銀行利率最低9折

　　據樂居編輯采訪中山20家銀行，中山目前所有銀行均已經執行最新的貸款利率。中國銀行、中國工商銀行、光大銀行、民生銀行，4家均推出首套房貸利率9折優惠，平安銀行和華潤銀行兩間銀行依舊表示無額度，然而上個月稱無額度進行個人房貸業務的招商銀行，7月份再次接受此業務，首套房貸利率還推出了9.5折優惠，二套房貸利率則在基準5.4%的基礎上上浮10%，二套房首付為4成。此外，交通銀行、廣發銀行、恒生銀行也推出了首套房貸9.5折優惠。

　　值得一提的是，中信銀行“獨樹一幟”，首套房貸利率實行基準上浮10%，對于二套房貸利率，表示政策未有落實，暫時還不清楚。除此以外，其他銀行首套房貸均實行基準利率。

　　二套房貸：利率最低9.5折

　　目前中山大部分銀行都實行二套房貸首付4成的政策，其中興業銀行和浦發銀行仍然實行6成首付，中國銀行則從上個月二套房首付3成調為4成，而中國郵政儲蓄銀行則表示可以申請二套房首付3成。

　　此外，在二套房貸利率方面，有14家銀行上浮10%，中國建設銀行依然是上浮10%和上浮15%之間浮動，東亞銀行則由上個月的上浮10%下調為上浮5%，中信銀行表示還沒有落實政策，暫時還不清楚，然而恒生銀行的變化幅度最為驚人，由上個月的上浮10%調為最低9.5折。

　　公積金：根據政策執行

　　從市住房公積金中心了解到，中山市住房公積金提取調整將于7月17日召開聽證會，主要內容是關于提取住房公積金政策進行的相關修改。若住房消費能夠提取公積金通過聽證，中山將有約一半的公積金繳存人受益，這次說的住房消費主要是非購房性的住房消費如物業管理費、水電費等。

　　而關于中山市住房公積金中心的官方網站公布的《中國人民銀行中山市中心支行轉發關于下調金融金鉤人民幣貸款和存款基準利率的通知》，上面顯示“下調個人住房公積金存貸款利率”。其中，五年期以下貸款利率由現行的3.25%下調至3%，下調0.25個百分點;五年期以上貸款利率由現行的3.75%下調至3.5%，下調0.25個百分點。市住房公積金中心咨詢服務人員表示，目前中山公積金貸款利率暫時還保持不變，首套房五年期以下貸款利率依然為3.25%，五年期以上貸款利率依然為3.75%;二套房五年期以下貸款利率為3.58%，五年期以上貸款利率為4.13%。當樂居編輯詢問何時才能按照最新利息進行調整時，該工作人員表示不清楚，需要等通知。

　　但據中山公積金中心相關負責人表示，根據央行政策，公積金在6月28日已經按照新政執行公積金新利率，由于接線人員并非專業公積金人員，因此存在最新信息不對稱情況，事實上，中山公積金貸款已經調整為最新的利率。