●新建商品住宅（2015.7.4-7.10）

　　數(shù)據(jù)聚焦

　　本周（2015.7.4-7.10）天津市新建商品住宅共成交2058套，與上周（015.6.27-7.3）相比（以下簡(jiǎn)稱“環(huán)比”）下滑38.2%；成交面積22.6萬(wàn)平米，環(huán)比下滑38.1%；套均面積110平米；成交均價(jià)11128元/平米，環(huán)比下滑7.2%。

　　從各區(qū)域來(lái)看，本周中心城區(qū)成交新建商品住宅共成交307套，環(huán)比下滑51.0%，成交面積3.5萬(wàn)平米，環(huán)比下滑53.6%，成交均價(jià)22106元/平米，環(huán)比下滑1.1%；

　　本周環(huán)城四區(qū)共成交603套，環(huán)比下滑39.8%；成交面積6.3萬(wàn)平米，環(huán)比下滑41.0%；成交均價(jià)10241元/平米，環(huán)比下滑4.2%；

　　濱海新區(qū)共成交401套，環(huán)比下滑48.2%；成交面積4.5萬(wàn)平米，環(huán)比下滑45.4%；成交均價(jià)10321元/平米，環(huán)比上漲7.2%；

　　郊縣五區(qū)共成交747套，環(huán)比下滑19.4%；成交面積8.4萬(wàn)平米，環(huán)比下滑17.5%；成交均價(jià)7610元/平米，環(huán)比上漲1.3%。

　　本周全市新建商品住宅成交量方面，漲少跌多，其中漢沽區(qū)漲幅最大，達(dá)39.1%，寧河縣次之，達(dá)23.3%；南開區(qū)跌幅最大，達(dá)69.4%，其次是河北區(qū)，達(dá)61.0%。

　　成交價(jià)格方面，其中東麗區(qū)跌幅最大，為17.0%，其次為寧河縣，達(dá)12.5%。在上升區(qū)域中，開發(fā)區(qū)漲幅最大，為24.2%；其次為靜海縣，達(dá)11.7%。

　　市場(chǎng)評(píng)述

　　2015年第28周（7.4 -7.10）本周新建商品住宅呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊降”的態(tài)勢(shì)，本周新房市場(chǎng)交易量與上周相比有所下滑，本周新建商品住宅日均交易量為280余套，約為上周日均交易量的一半。我愛我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，雖然上半年市場(chǎng)的熱度延續(xù)到下半年，由于市場(chǎng)需求上半年集中釋放，進(jìn)入下半年項(xiàng)目供給與市場(chǎng)需求均進(jìn)入短暫調(diào)整期，預(yù)計(jì)在政策面仍然寬松的基調(diào)下，下半年市場(chǎng)需求仍然活躍，市場(chǎng)的熱度會(huì)隨之逐步回升。