中國樓市已經(jīng)逐漸回暖。昨日，央行發(fā)布《2015年上半年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，房地產(chǎn)貸款正處于較快增長的階段。上半年，房地產(chǎn)貸款增量，占同期各項貸款增量的近三成。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，上半年，房地產(chǎn)貸款增加1.88萬億元，同比多增3444億元，增量占同期各項貸款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9個百分點。同時，住戶消費性貸款增速回升，6月末，本外幣住戶消費性貸款余額16.98萬億元，同比增長19.6%。

　　“中國的樓市正在復(fù)蘇。”偉嘉安捷分析師吳昊表示，受上半年多重新政利好影響，房貸市場成交量在整體貸款交易量中漲幅突出。上半年眾多宏觀調(diào)控政策“緊鑼密鼓”地出臺，促使大部分購房人趕搭政策“順風(fēng)車”，銀行放款批貸速度提高及利率優(yōu)惠等也是導(dǎo)致上半年成交量持續(xù)增長的原因。

　　樓市的復(fù)蘇在北京地區(qū)尤其明顯。昨日央行營管部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，個人住房貸款增加546.6億元，同比多增289.5億元，同比增長17.1%，增幅比去年同期提高5.4個百分點。而偉嘉安捷的數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)2015年上半年個貸市場成交總量呈現(xiàn)“持續(xù)上漲”態(tài)勢，總體成交量同比去年漲幅50%。

　　對于下半年的走勢，中國銀行分析認(rèn)為，房地產(chǎn)銷售還將逐步回升，但全面企穩(wěn)尚需時日。“在投資者信心逐步恢復(fù)、資金面相對充裕、各地繼續(xù)加大公積金使用支持等因素作用下，房地產(chǎn)銷售將小幅回升。但是考慮到房地產(chǎn)銷售的企穩(wěn)對房地產(chǎn)投資信心的恢復(fù)需要一段時間，且房地產(chǎn)新開工、到位資金依舊在底部運行，三四線城市消化庫存也尚需時日。”中行認(rèn)為，未來房地產(chǎn)價格趨勢繼續(xù)分化，一二線城市房地產(chǎn)價格將繼續(xù)穩(wěn)定回升，三四線城市降幅收窄。

　　此外，央行報告顯示，小微企業(yè)貸款增速高于同期各項貸款。6月末，人民幣小微企業(yè)貸款余額16.23萬億元，同比增長14.5%，增速比上季末低1.5個百分點，比大型和中型企業(yè)貸款增速分別高5.2個和3.3個百分點。