受多重政策性利好影響，7月份天津二手房市場交易持續(xù)量價齊漲。據(jù)天津市國土房管局統(tǒng)計，7月天津二手房共成交12313套，環(huán)比漲幅為8.92%；二手房成交均價為10562元／平方米，環(huán)比上漲2.28%。

　　與二手房市場交易量價齊漲略有不同，7月天津新建商品住宅交易呈量跌價微漲的態(tài)勢。統(tǒng)計顯示，7月天津新建商品住宅共成交11508套，環(huán)比下滑3.88%；均價為10688元／平方米，環(huán)比上漲0.71%。

　　業(yè)內人士分析指出，央行三次降息、兩次降準以及天津市的住房公積金新政，使得購房門檻大大降低，刺激市場需求，之前處于觀望狀態(tài)的剛性需求與改善性需求同步大幅釋放。購房需求的集中釋放，使得熱點房源快速消化，預計市場或將進入短暫的調整期，而調整期過后，尤其是在“金九銀十”傳統(tǒng)交易旺季時，天津房地產市場仍會保持較高的活躍度。