深圳房貸市場的緊縮局面在上周并沒有出現大的改變。此前，深圳已有三家銀行對首套房首付進行調整，建設銀行、民生銀行和中國銀行都將首套房首付提至了4成，花旗銀行則將首套房首付調至5成。融360最新監測數據顯示，上周（8.1－7）深圳首付4成的銀行又新增了一家。上周，深圳可提供折扣利率的銀行為13家，提供9.5折以下利率的銀行只剩2家。

　　一、首套房首付4成的銀行增至4家

　　截至周五（8月7日），深圳共有4家銀行首套房首付執行4成，交通銀行是繼建設銀行，中國銀行和民生銀行后又一家加入首套房首付4成大軍的銀行，花旗銀行更是將首付提高至5成。

　　融360監測數據顯示，上周深圳有13家銀行提供優惠利率，其中執行9.5折以下利率的銀行降至2家，執行9.5折利率的銀行為8家；降息后貸款基準利率降至5.4%，9.5折后利率為5.13%。目前深圳首套房貸最低仍匯豐銀行的9折，降息后利率約為4.86%。

　　上周深圳房貸變化不大，只有5家銀行房貸利率有變化。平安銀行重啟房貸業務，首套房、二套房利率均為9.2折；北京銀行房貸利率由上周的9.5折提高至上周9.8折；花旗銀行取消9.2折利率優惠，利率首套房利率升至基準，首付改為5成；光大銀行上周9.8折，上周執行9.7折利率；交通銀行除提高首套房首付外，利率也從上周的基準利率上浮5%降至上浮3%。

　　融360分析認為，近一個多月來深圳房貸市場大幅調整，多家銀行提高房貸利率。從上周數據來看，深圳房貸市場大幅調整可能已經接近尾聲，多數銀行房貸利率調整已經到位。首套房首付可能還會有微調。

　　二、10大最低利率銀行排行：執行9.5折以下折扣只剩2家銀行

　　上周數據顯示：在利率優惠排名前10的銀行中，只有匯豐銀行1家能到9折優惠，可做到9.2折的銀行也只有平安銀行1家，8家銀行能夠做到9.5折利率優惠。

　　融360調查顯示：即使能做到較低利率的銀行常批利率一般也在9.5折到基準利率左右，如匯豐銀行需貸款額100萬以上才可享受9折，低于100萬最低只能打到9.6折；平安銀行的9.2折利率則要根據系統綜合評分來決定。

　　融360分析認為：目前大多數銀行利率調整至9.5折以上，從近幾周數據看，部分銀行利率雖不斷上下浮動，但浮動范圍逐漸縮小，深圳房貸大幅調整很可能快要接近尾聲。

　　三、首套房及二套房利率分布：超7成銀行執行9.5折到基準利率

　　在首套房利率分布方面，融360所監測的25家銀行中，執行9.5折以下利率的銀行僅2家，占總銀行數的8%；而執行9.5折到基準利率的銀行則有18家，占總銀行數的72%；上周暫停房貸利率的銀行中，平安銀行重啟房貸業務，目前只剩華潤銀行一家暫停房貸業務。

　　二套房利率分布方面，在調查的25家銀行中，利率最低為平安銀行的9.2折；其次為渤海銀行的基準利率；18家銀行二套房利率均為基準上浮10%；2家銀行基準上浮15%；利率上浮20%和40%的各有1家銀行。

　　二套房首付上周執行6成的為是興業銀行、渤海銀行、光大銀行和廣發銀行4家。