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上周(8.3-8.9)濟(jì)南商品房成交1839套 環(huán)比跌超3成
2015/8/12 8:33:29 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(8月3日-8月9日)濟(jì)南新建商品房成交1839套,住宅1362套,這是近六周以來,濟(jì)南商品房周度成交量首次跌破2000套大關(guān),8月份濟(jì)南樓市據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(8月3日-8月9日)濟(jì)南新建商品房成交1839套,住宅1362套,這是近六周以來,濟(jì)南商品房周度成交量首次跌破2000套大關(guān),8月份濟(jì)南樓市“開局遇冷”。
網(wǎng)簽1839套商品房成交跌3成
據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù),上周濟(jì)南商品房成交1839套,與前一周2812套的成交量相比,下跌近1000套,跌幅34.6%;住宅成交情況也不樂觀,上周濟(jì)南住宅成交1362套,與前一周2126的成交量相比減少764套。
上周商品房成交情況(單位:套)
實(shí)際上,一直到8月7日,濟(jì)南商品房成交情況一直不錯,5日、6日成交量均在310套以上,另外3日、4日、7日的成交量也在250套以上。如果保持該成交水平,那么上周(8月3日-8月9日)濟(jì)南商品房成交完全能達(dá)到2000套以上。
近六周濟(jì)南商品房成交走勢(單位:套)
從8日開始,濟(jì)南商品房成交量開始走低,日成交量均在200套以下,9日商品房成交僅為163套,住宅115套;周度成交也因此下滑至2000套以下,成為近六周以來周度成交的“冰點(diǎn)”。不過月初成交乏力是濟(jì)南樓市的特點(diǎn)之一,后續(xù)成交能否奮起直追,延續(xù)7月份“淡季不淡”的趨勢,還有待時間檢驗(yàn)。
兩樓盤加推154套房源
與樓市成交乏力相伴而來的,往往還有房企推盤的不積極。據(jù)山東世聯(lián)統(tǒng)計(jì),上周濟(jì)南僅有夢世界·潤園以及中海華山瓏城兩個樓盤有加推動作,共推出房源154套。
其中,夢世界·潤園8日加推4號樓2單元,共62套,開盤當(dāng)天成交30套,去化率48.38%,均價7300元/平米。值得注意的時,8月1日夢世界·潤園曾推出92平米,94平米兩室房源共計(jì)64套,兩次推盤僅僅相隔一周。不過與該次加推相比,上周夢世界·潤園加推的房源中,增加了134平三室的房源。
中海華山瓏城同樣選擇8日加推,推出C地塊6#樓,共92套,開盤當(dāng)日成交78套,去化率84.78%,成交均價在6500元/平左右;其中兩室6270元/平米,三室6600元/平米,成交均價差距較大。
公積金新政能否“助市”?
8月3日,《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》出臺。職工申請貸款的連續(xù)繳存時間由12個月以上降到6個月以上,首套房、二套房最低首付款比例也分別由30%、50%降到20%、30%。另外還提出個人公貸額度取消余額限制、親情提取、“商轉(zhuǎn)公”等新政策。
目前濟(jì)南具體如何實(shí)施該政策并無確切消息,不過業(yè)內(nèi)人士分析,作為政策導(dǎo)向,公積金新政消息的發(fā)布,能夠提振樓市信心。
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