多家研究機構的數據顯示，上周（8月3日-8月9日）上海市新房出現量價齊跌的情況，其中新房成交均價為31184元/平方米，環比前周下跌7.75%；新房的成交面積為22.01萬平方米，環比前周下跌32.84%。

　　上周滬上新房成交不論是均價還是成交面積都出現了較大的跌幅，尤其是成交面積環比下跌32.84%創下了4月13日以來最近17周的新低。從成交的結構上看，均價在4-6萬的新房成交面積環比前周下跌了49.17%，成交均價超過6萬元的新房成交面積環比前周也是下跌了36.67%。

　　供應方面則與需求截然相反，上周新房新增供應面積為7.34萬平方米，環比前周上漲了61.32%。上周獲取預售證的商品住宅項目共有2個，一個是松江悅都5.21萬平方米和嘉定萃庭2.12萬平方米。

　　佑威房地產研究中心主任黃志堅表示，高端物業成交面積的跌幅大于新房總體的跌幅，是上周新房成交均價下跌7.75%的主因。如果以上周日均成交推算全月，則成交量大致為97.47萬平方米，如果成交面積跌回到100萬平方米以下，并持續，則總體上新房的漲價動力或將頓失，如果成交面積跌回到80萬平方米以下，則總體上不僅沒有漲價的動力，或許還會有降價優惠促銷的壓力。