就在各大一線城市提升二套房的購房“門檻”的時候，廣州并未有變化，依然嚴格執行首付7成的標準。

　　不僅如此，廣州多家銀行還下調了首套房利率，其折扣達全年最低，農業銀行利率最低為8.9折，為四大行中首個突破9折利率。據融360監測的廣州房貸的最新數據顯示，由于本周多家銀行降低首套房利率，使得廣州首套房的平均利率折扣達到9.34折，為全年最低。

　　廣州二套房利率未收緊

　　近期，上海、深圳均提高了二套房貸要求，數據顯示，廣州的二套房方面，廣州各家銀行依然嚴格執行首付7成的標準，重啟房貸業務的平安銀行也不出意外地加入首付7成大軍的隊伍。此外，值得我們關注的是，由于本周廣發銀行將二套房利率由上浮15%降為上浮10%，所以，在數據監測的23家銀行中，只有廣州銀行的利率為上浮15%，其余銀行均為上浮10%。

　　廣州二套房首付7成依舊沒有“松口”跡象，時至今日，全國已有不少城市陸續取消此前制定的調控政策，但廣州卻態度堅決地堅持原有政策。恒生銀行曾在七月份“鋌而走險”，但首付4成的政策僅僅一周就被叫停，所以融360認為降低二套房首付比例在廣州目前已不太可能。

　　廣州多家銀行下調首套房利率

　　目前，廣州有19家銀行提供優惠利率，從數據來看，9折仍為廣州房貸市場主流。值得注意的是，四大國有銀行全部榜上有名，其中農業銀行利率最低為8.9折，其余三家均為9折。融360數據顯示，進入8月以來，廣州首套房貸利率變化較多，平安銀行重啟房貸，但首付3成，9.2折的利率優惠并不具備很強的競爭力。廣州其他銀行中，廣發銀行首套利率降為9折，光大銀行首套利率降為9.2折，交通銀行首套利率降為9.3折，興業銀行首套利率降為9.5折，廣州銀行首付升為4成，首套利率上浮10%。

　　綜合來看這一周的情況，由于本周多家銀行降低首套房利率，使得廣州首套房的平均利率折扣達到9.34折，執行利率為5.04%，為全年最低。其中，利率折扣最低為匯豐銀行提供的8.6折。以匯豐銀行為例，首套房貸款150萬以上即可享受8.6折，100萬-150萬為8.8折，也無其他限制條件，如果未來首套房貸條件繼續保持寬松態勢將會大大刺激具有住房需求的生力軍進入市場，未來極有可能迎來一波房產銷售的小高峰，對于去庫存化也有相應幫助。

　　而深圳在首套房利率上繼續提高，在融360所監測的25家銀行中，執行9.5折以下利率的銀行僅2家，占總銀行數的8%，而執行9.5折到基準利率的銀行則有18家，占總銀行數的72%。本周暫停房貸利率的銀行中，平安銀行重啟房貸業務，目前只剩華潤銀行一家暫停房貸業務。

　　融360房貸分析師郝俊丞認為，目前大多數銀行利率調整至9.5折以上，從近幾周數據看，部分銀行利率雖不斷上下浮動，但浮動范圍逐漸縮小，深圳房貸大幅調整很可能快要接近尾聲。至于廣州，首套房貸利率優惠的擴大和嚴格的二套房政策是有一定關系的，銀行是不可能在擴大首套房優惠的同時還下調二套房的首付比例的，銀行也是需要通過執行嚴格的首付比例及房貸利率來控制風險。同時，融360認為廣州嚴格執行二套房首付比例是為了抑制房價出現跳漲現象，防止“炒房”熱出現。一旦樓市發展過熱，二套房政策也對樓市起到“降溫”作用。