根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8.9~8.15）北京商品住宅市場(chǎng)（不含自住型商品房、保障房）成交1926套房源，環(huán)比微漲5.9%；成交面積約20.49萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲8.0%；成交均價(jià)約為29687元/平方米，環(huán)比增漲8.3%。整體看來(lái)，上周北京樓市呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)。

　　值得一提的是，上周別墅市場(chǎng)表現(xiàn)非常搶眼，其中成交均價(jià)為38290元/平方米，這也是連續(xù)兩個(gè)月以來(lái)別墅市場(chǎng)單周成交均價(jià)最高的一周。同時(shí)，商住產(chǎn)品市場(chǎng)也讓人眼前一亮，據(jù)統(tǒng)計(jì)上周共計(jì)成交780套房源，環(huán)比上漲31.1%。

　　據(jù)了解，上周無(wú)論別墅產(chǎn)品還是商住兩用產(chǎn)品大幅上揚(yáng)很大程度上得益于，上周五（8月14日）晚通州市場(chǎng)搶灘限購(gòu)前的最后一晚進(jìn)行的連夜開(kāi)盤(pán)賣房。從排行榜來(lái)看，通州的項(xiàng)目確實(shí)也是占據(jù)各大排行榜的份額最多的區(qū)域，沒(méi)有之一。

　　事實(shí)上，上周北京及京周邊樓市共有9盤(pán)入市，其中通州占據(jù)6個(gè)樓盤(pán)，當(dāng)然其中有很多項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)并非計(jì)劃內(nèi)開(kāi)盤(pán)。房?jī)r(jià)也大幅上漲10000元/平米，均價(jià)高達(dá)40000元/平引爆北京樓市。

　　上周（8.9~8.15）北京樓市成交排行榜

　　位于昌平區(qū)的京投銀泰·公園悅府以成交97套房源的好成績(jī)成為《北京普通住宅成交套數(shù)TOP10》排行榜的冠軍。位于密云的密云華潤(rùn)橡樹(shù)灣雖然此次屈居亞軍，但是近半個(gè)月以來(lái)該項(xiàng)目業(yè)績(jī)非常亮眼。

　　泛海國(guó)際居住區(qū)上周成交金額達(dá)2.56億元，位列《北京普通住宅成交金額TOP10》排行榜榜首。雖然成交套數(shù)僅僅9套，但是以其88184元/平方米的均價(jià)，仍然成功推高總成交額。

　　近半年多來(lái)只有萬(wàn)柳書(shū)院有成交，《北京普通住宅成交均價(jià)TOP10》排行榜的榜首幾乎毫無(wú)懸念的就會(huì)是萬(wàn)柳書(shū)院。

　　旭輝御錦以13套房源的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)成為《北京別墅成交套數(shù)TOP10》排行榜的第一名。

　　遠(yuǎn)洋LAVIE則以2.37億元成為《北京別墅成交金額TOP10》的冠軍。此外，從排行榜也可從看出上周成交金額破億的僅有遠(yuǎn)洋·LAVIE和華墅山兩個(gè)項(xiàng)目。

　　上周均價(jià)破10萬(wàn)/平的僅有兩個(gè)項(xiàng)目，分別是紫禁壹號(hào)院和遠(yuǎn)洋·LAVIE。紫禁壹號(hào)院以107902元/平位居《北京別墅成交均價(jià)TOP10》排行榜榜首。

　　IDCITY艾迪城則以175套房源，也是上周商住產(chǎn)品市場(chǎng)唯一一個(gè)破百的項(xiàng)目，成功問(wèn)鼎《北京商改住成交套數(shù)TOP10》。同時(shí)也是《北京商改住成交金額TOP10》的冠軍，上周該項(xiàng)目銷售金額達(dá)2.67億元。