據網易房產監控數據顯示，8月上半月海南樓市成交4684套，環比上月（4585套）微漲2.16%，成交均價10322.1元/㎡，環比上月8463.22元/㎡，上漲21.96%，成交面積407617.8㎡，環比上月（372729.16㎡）上漲9.36%。8月上半月樓市雖然量價齊漲，但各市縣成交分化明顯，在有成交記錄的16個市縣中，成交下降的市縣多達10個。

　　樓市成交兩極分化 陵水暴漲355.88%

　　8月上半月成交量雖然整體有所上升，但是市縣成交情況出現明顯分化。海口成交1555套，位居冠軍，環降16.53%，陵水以930套擊敗三亞，奪得亞軍席位，大幅上漲355.88%，領漲東線，三亞成交509套，上漲71.38%，三亞和陵水是東線市縣中唯一成交上漲的兩個市縣。瓊海成交143套，環降41.39%，文昌成交116套，環降40.82%，萬寧成交114，環降35.23%。近段時間，陵水片區房企動作頻頻，雅居樂清水灣推出灣幣，變革灣區支付方式，引起各方關注。三亞、陵水等傳統熱點市縣的復蘇，樓市旺季或將到來。

　　在上半年海南房地產投資增速中，中部地區的房地產開發投資增速領銜全省，中部地區樓市向好行情開始顯現。8月上半月，瓊中成交215套，打破上半月個位數（9套）的成交量，暴漲2288.89%，也是海南所有市縣中上漲幅度最大的市縣，保亭成交183套，環漲34.56%，五指山成交76套，環漲105.41%，屯昌成交11套，環降86.08%。中線也成為市縣成交上漲數量最多的地區。

　　西線經過上個月的大幅增長，8月成交有所回落。澄邁成交291套，環降21.56%，儋州成交262套，環降41.26%，臨高成交184套，環漲39.39%，東方成交10套，環降72.22%，白沙成交8套，環降96.02%。

　　成交均價環漲21.96% 僅2市縣均價過萬

　　成交均價雖大幅上漲了21.96%，但僅三亞、陵水均價過萬，分別為三亞19214.15元/平、陵水15268.55元/平，其余市縣除屯昌和白沙外，均價都高于4000元/平。

　　海南作為外向型市場，島外推介會是一個非常受開發商歡迎的銷售渠道。在樓市即將進入旺季之時，各大開發商的島外推介會也將如期舉辦，島外拓客的方式也將有效引導客戶流向島內。今年下半年海南將繼續推出住房公積金新政，適當放寬提取條件，推出住房公積金“商轉公”改革，但具體細則尚未出臺。