自6月逆轉(zhuǎn)下跌態(tài)勢(shì)后，廣州房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。近日，廣州市房管部門在官網(wǎng)公布7月廣州樓市報(bào)告，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州一手房網(wǎng)簽面積為100.60萬(wàn)平方米，網(wǎng)簽均價(jià)為16334元/平方米，環(huán)比上漲1157元/平方米。

　　7月房?jī)r(jià)達(dá)到年內(nèi)峰值

　　最新出爐的樓市報(bào)告顯示，7月份廣州市一手房網(wǎng)簽8326套，網(wǎng)簽面積100.60萬(wàn)平方米，網(wǎng)簽金額為164.32億元，均價(jià)達(dá)16334元/平方米。環(huán)比6月的15177元/平方米，7月房?jī)r(jià)上漲1157元/平方米，增幅達(dá)到7.6%，出現(xiàn)了一年內(nèi)的峰值。上一個(gè)最高峰值出現(xiàn)2014年6月，達(dá)17047元/平方米。

　　從2014年至今的數(shù)據(jù)看，每年6月和7月的房?jī)r(jià)為全年最高。與去年相比，今年房?jī)r(jià)回漲速度較慢。不過，同比網(wǎng)簽面積卻明顯提高。今年5月以來，一手房網(wǎng)簽面積一直維持在100萬(wàn)平方米的數(shù)量級(jí)之上，而去年僅12月出現(xiàn)這樣的銷量。

　　二手房方面，也呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲。7月份，廣州市二手房交易登記7933套，交易登記面積69.17萬(wàn)平方米，均價(jià)13340元/平方米。環(huán)比6月，交易面積及均價(jià)都小幅上漲。縱觀全年數(shù)據(jù)，7月二房交易也達(dá)到全年峰值，創(chuàng)造2014年以來的最高值。

　　花都海珠環(huán)比漲超一成

　　著眼各區(qū)的情況，7月份，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔區(qū)一手房網(wǎng)簽面積21.97萬(wàn)平方米;花都、番禺、南沙、蘿崗為56.26萬(wàn)平方米;從化區(qū)為5.26萬(wàn)平方米;增城區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積17.12萬(wàn)平方米。

　　其中，番禺和增城依舊是成交大戶，番禺以18.6萬(wàn)平方米居首，蘿崗為13.09萬(wàn)平方米。另外，花都區(qū)和南沙區(qū)的成交面積亦均超過10萬(wàn)平方米。從房?jī)r(jià)看，越秀仍是廣州之最，網(wǎng)簽均價(jià)4.2萬(wàn)元/平方米，天河緊隨其后，突破3.8萬(wàn)元/平方米，自貿(mào)區(qū)滿百天的南沙，則仍然萬(wàn)元出頭，樓價(jià)上升趨勢(shì)已不明顯。

　　剛剛撤市設(shè)區(qū)掛牌的從化，均價(jià)不過8499元/平方米，成為廣州市房?jī)r(jià)洼地，而增城亦未能突破萬(wàn)元大關(guān)。居住大區(qū)番禺和蘿崗，平均每平方米價(jià)格分別為1.65萬(wàn)元和1.4萬(wàn)元。房?jī)r(jià)變動(dòng)較大的區(qū)，出現(xiàn)在花都、海珠，兩區(qū)環(huán)比漲幅均超過一成，舊黃埔區(qū)漲幅也高達(dá)8.5%。其中，海珠區(qū)均價(jià)34478元/平方米，黃埔19844元/平方米，均為今年新高。

　　廣州房?jī)r(jià)是否會(huì)接著上漲?中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，廣州樓市成交量預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)攀升，房?jī)r(jià)也會(huì)呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。他分析稱，7月份廣州樓市環(huán)比量跌價(jià)漲，原因在于開發(fā)商沒有大推新盤也沒有大促銷，轉(zhuǎn)而開始自然銷售，即將到來的“金九銀十”，開發(fā)商將推貨促銷，廣州樓市之后預(yù)計(jì)會(huì)量?jī)r(jià)齊升。