成交量降溫：上周全市新房少買30套 寶安第一坐的穩(wěn)穩(wěn)

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測中心統(tǒng)計，上周（8.10-8.16）深圳新房成交1330套/133443.76平，對比上上周（8.3-8.9）分別下跌2%、5%。另外，上周深圳成交均價36974元/平，對比上上周上漲0.3%。

　　各區(qū)來看，寶安繼續(xù)此前趕超龍崗的優(yōu)勢，上周成交553套，再次穩(wěn)超龍崗（龍崗成交為492套），居各區(qū)成交量之首。而從龍崗來看，上周成交量也有一定回升，漲幅為10%。

　　成交均價：全市成交均價上周漲了99塊 洼地龍崗漲到2.7萬

　　上周，深圳新房成交均價36974元/平，對比上上周漲了99塊。雖說是深圳樓市在降溫，但是綜合這幾周的成交情況來看，全市成交均價一直徘徊在3.6萬左右，漲跌幅度都比較小。

　　上周，鹽田、龍崗、福田三區(qū)均價上漲，漲幅分別為12%、6%、4%。鹽田由于漲幅較大，上周將“洼地頭銜”讓與龍崗（為27602元/平）。而高價段位的關(guān)內(nèi)幾區(qū)中，第一的位置還是被均價58016元/平的南山占領(lǐng)。

　　成交面積：上周全市成交面積縮水 龍崗比寶安差了將近1萬平

　　上周深圳成交面積133444平米，對比上上周成交面積下跌5%。各區(qū)之中，寶安成交面積54337平方米對比龍崗44791平方米多了近萬平米。

　　而從各區(qū)成交面積在全市的占比情況來看，上周寶安成交面積占比全市41%，居各區(qū)之首。鹽田上周因成交量縮水導(dǎo)致成交面積僅占全市0.5%，占比最少。

　　TOP10：上周南山華潤城成交量拔頭籌

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心檢測，上周深圳市成交量前十名的樓盤共成交72782.71平方米/740套。位于南山科技園的華潤城成交量位居第一。第二第三名則全部來自寶安龍華新區(qū)（分別是保利悅都及萬科九龍山）。排名前十的樓盤中寶安占5席，龍崗戰(zhàn)3席，南山占2席。

　　預(yù)售：上周深三項目獲預(yù)售許可證 預(yù)售住宅414套

　　上周深圳三項目：萬科紫悅山、森泉雅軒和新地中央取得預(yù)售許可證，預(yù)售住宅面積29113.36平方米，預(yù)售住宅套數(shù)414套；預(yù)售商業(yè)面積51789平方米，預(yù)售商業(yè)套數(shù)1093套；預(yù)售辦公面積32324.77平方米，預(yù)售辦公套數(shù)115套。

　　庫存：全市庫存低于3萬套 入市項目多寶安漲了3%

　　上周，深圳庫存量基本趨穩(wěn)，為29778套，相比上上周上漲0.2%。其中寶安、福田區(qū)庫存量出現(xiàn)上漲，其余幾區(qū)均有所下跌。

　　入市：深圳樓市進(jìn)入開盤優(yōu)惠潮 7項目集中入市

　　據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計，上周（8.10-8.16）深莞共計7個項目入市，其中中熙君南山、 新地中央開盤；星河WORLD?銀湖谷、頤安?都會中央2期、天巒湖、金地琥悅、風(fēng)度盛薈5盤加推，總?cè)胧刑讛?shù)超千套，由于深圳樓市正處于淡季，去化成為首要任務(wù)，因此開盤都有不同的優(yōu)惠，但稀缺戶型依舊受到市場熱捧。