一、新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比、同比均有增長

　　7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)上月走勢(shì)，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄。從上漲城市個(gè)數(shù)看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加4個(gè)，持平的城市比上月增加1個(gè)；從漲幅看，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月回落0.01個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年7月，70個(gè)大中城市中，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有29個(gè)，比6月減少了5個(gè)；持平的城市有10個(gè)，比6月增加1個(gè)；上漲的城市31個(gè)，比6月增加4個(gè)（見圖2）。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.3%（深圳），最低為下降0.7%（蘭州）。

　　7月70個(gè)大中城市中，新建商品住房?jī)r(jià)格同比下降的城市有67個(gè)，較6月份減少1個(gè)；上漲的城市有3個(gè)，比6月增加1個(gè)（見圖3）。同比價(jià)格變動(dòng)中，深圳、北京和上海分別上漲24、1.2和3.6個(gè)百分點(diǎn)，最低為下降9.7%（湛江）。

　　7月，70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均跌幅為-4.63%，比6月收窄1.07個(gè)百分點(diǎn)，平均跌幅有所放緩。四個(gè)一線城市除深圳、北京和上海同比上漲外，廣州同比下降0.3%，跌幅有明顯收窄。房?jī)r(jià)同比指數(shù)降幅緩慢收窄，圖形明顯探底回升（見圖4）。

　　從近一年的定基指數(shù)平均變化看，下降趨勢(shì)得到緩解并有所提升，平均值指數(shù)漲幅比6月增加0.22個(gè)百分點(diǎn)（見圖5）。