因面積巨大、地處市區(qū)，廣紙舊改地塊與廣鋼、廣船并稱廣州舊廠改造的三大明星項目。繼首次成功以底價1.6萬元/平方米賣出住宅地后，昨日廣州市掛牌出讓海珠石崗路兩宗住宅地，兩宗地塊位于廣紙規(guī)劃區(qū)內(nèi)，總用地面積超過7.2萬平方米，總起始價超26億元，折合樓面價1.4萬元/平方米左右，比上批成交價低約2000元/平方米。

廣紙再推兩宗居住用地

根據(jù)去年廣州市規(guī)委會審議通過的廣紙片區(qū)規(guī)劃深化及控規(guī)修編，被定位為“海珠西引擎，廣佛活力港”的廣紙片區(qū)將被打造成廣州產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、廣佛濱水休閑生活港灣、珠三角西岸配套服務(wù)組團之一。

近日，廣鋼新城首盤推出，板塊成為廣州樓市中的當紅“明星”。與廣鋼一江相隔的廣紙也不甘寂寞，再推兩宗居住用地。土地出讓公告顯示，海珠區(qū)石崗路分地塊一的土地用途為二類居住用地兼容公共交通站場用地，用地面積為16102平方米，掛牌起始價10.14億元，折合樓面價13899元/平方米。而同時亮相的海珠區(qū)石崗路分地塊二（AH051025地塊）為二類居住用地，用地面積56209平方米，掛牌起始價15.7億元，折合樓面價14600元/平方米。從地價看，這批推出的地塊的底價，比上批成交價低約2000元/平方米。

預(yù)計不少房企入場搶地

值得一提的是，這兩宗居住用地均提前敲定了最高限制地價，開發(fā)商的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價的競買人，均可參與競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房。

業(yè)內(nèi)專家認為，在廣州樓市成交持續(xù)回升的背景下，土地市場已經(jīng)逐步復(fù)蘇，廣紙地塊有著優(yōu)秀的開發(fā)條件，預(yù)計將吸引不少房企巨鱷出手搶地。據(jù)了解，廣紙片區(qū)目前周邊樓齡較新的二手房價約2.3萬～2.8萬元/平方米。

廣紙兩宗住宅地

地塊一

用地面積：16102平方米

掛牌起始價：10.14億元

折合樓面價：13899元/平方米

地塊二

用地面積：56209平方米

掛牌起始價：15.7億元

折合樓面價：14600元/平方米