近日，二套房貸政策收緊趨勢頻現，匯豐、農業、中國、郵儲、中信、交通等9家滬上銀行二套房首付重回7成，令不少購房者擔憂。蘇州住房貸款是否有所變化，成為了眾多購房者心中的疑問。

　　據本站咨詢蘇州各家主流銀行后獲悉，目前，蘇州的房貸還是維持了近期的平穩態勢，與央行降準降息初期基本無大變動。

　　8家銀行首套房貸款利率在國家基準利率5.4%的基礎上再優惠95折。二套房方面，大部分銀行首付45%，但值得注意的是，江蘇銀行二套房貸款利率在國家基準利率5.4%的基礎上再優惠95折；工商銀行二套房執行國家基準利率5.4%，無任何優惠；其他銀行貸款利率較國家基準利率上浮10%。

　　“暫未接到通知” 蘇州二套房貸目前仍按既有國家政策執行

　　自6月28日央行再次降準降息，便一直有二套房貸政策收緊的風聲，近日，北京通州限購升級、上海各大銀行紛紛回調二套房首付，更是給了樓市當頭一棒。二套房貸政策收緊似乎已是大勢所趨，而蘇州在被調查的13家銀行卻均表示“暫未接到通知”。

　　“我們還沒有接到這方面通知，目前還是按既有國家政策執行，即二套房首付四五成，基準利率1.1倍的標準來執行。”中國銀行蘇州支行一個貸部經理告訴本站，“此次上海各大銀行回調二套房首付讓大家都緊張不已，但蘇州目前還沒有接到消息，一旦政策下來，我們肯定會及時作出調整。”

　　中國工商銀行蘇州分行個貸部相關人士也表示，暫未接到新政通知，蘇州二套房貸目前無變化。

　　蘇城首套房貸利率最低92折業內稱：近期房貸變化意向不明確

　　除了二套房貸的政策平穩，目前，蘇州購房者最關注的首套房貸政策也是相對趨于平穩，并未有太大波動。在被調查的蘇城13家銀行中，首套房貸利率多數仍在國家基準利率5.4%的基礎上再優惠95折，僅有匯豐銀行一家外資銀行最低可以達到92折的優惠。

　　但據本站了解，盡管中信銀行、匯豐銀行可以實施92、93折優惠，但其申請條件也欲漸苛刻起來。“只有優質客戶才能貸到92、93折。”除了這一條件之外，實施92、93折利率優惠的銀行通常還要附上“合作樓盤”這一要求。