“愛(ài)屋吉屋相比傳統(tǒng)租房經(jīng)紀(jì)，其實(shí)沒(méi)有任何改變，除了把傭金降到了標(biāo)準(zhǔn)的1/2。”筆者在走訪鳥(niǎo)巢附近的一家我愛(ài)我家線下門(mén)店時(shí)，提及互聯(lián)網(wǎng)租房，該中介經(jīng)紀(jì)人如是說(shuō)到，神情頗為不屑。

　　每一個(gè)在外打拼的年輕人，都有幾段辛酸的租房往事，尤其帝都那繞不開(kāi)的二房東和黑中介，讓很多人嘗盡了苦水。所以，當(dāng)愛(ài)屋吉屋、丁丁租房等互聯(lián)網(wǎng)中介打著“0傭金”、“100%真實(shí)房源”的旗號(hào)試圖改造租房行業(yè)時(shí)，我們的內(nèi)心是雀躍的，但真正接觸之后，卻是五味雜陳。

　　100%真實(shí)的尷尬，愛(ài)屋吉屋被曝收買(mǎi)傳統(tǒng)中介獲取房源

　　房源是中介競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。相比已經(jīng)在租房行業(yè)深耕多年的傳統(tǒng)中介，互聯(lián)網(wǎng)租房中介在房源上處于明顯劣勢(shì)。從筆者統(tǒng)計(jì)的我愛(ài)我家、丁丁租房、愛(ài)屋吉屋、火炬租房4家中介截至8月27日晚上9:30的租房數(shù)據(jù)來(lái)看，無(wú)論從房源總量，還是比較熱門(mén)的朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)房源，我愛(ài)我家都遙遙領(lǐng)先。

　　丁丁租房依托于鏈家積累的房源優(yōu)勢(shì)，數(shù)據(jù)也不錯(cuò)。值得一提的是半路殺出的愛(ài)屋吉屋，這家成立不到兩年的企業(yè)，租房數(shù)據(jù)大有趕超丁丁之勢(shì)，它的房源從何而來(lái)？

　　愛(ài)屋吉屋給出的答案是“地推”。不過(guò)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，愛(ài)屋吉屋在還沒(méi)有起來(lái)的時(shí)候就雇了一批地推人員在各個(gè)中介推廣房源軟件，該軟件是專(zhuān)門(mén)給各個(gè)房產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人使用，經(jīng)紀(jì)人在軟件中上傳一套房源信息（包括房源門(mén)牌號(hào)，房東真實(shí)電話等）可以拿到7塊錢(qián)，多傳多拿，沒(méi)有上限。

　　8月中旬在愛(ài)屋吉屋簽約的朋友小奇向筆者表示，“這段時(shí)間在北京租房很難找，房?jī)r(jià)高不說(shuō)，還出現(xiàn)了幾個(gè)中介合租一套房子的情況，我現(xiàn)在租到的房子就是愛(ài)屋吉屋與我愛(ài)我家的中介共有的，中介費(fèi)應(yīng)該也是他們共享。”

　　這種情況或許并不普遍，但房源的真實(shí)性卻廣為詬病，印象尤為深刻的是58那“100%個(gè)人房源”。8月27日，筆者在瀏覽58租房時(shí)，隨意選取了4個(gè)位于朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村附近的丁丁租房房源，撥打經(jīng)紀(jì)人電話均無(wú)法接通，其中一個(gè)是空號(hào)。

　　隨后，筆者來(lái)到位于大屯路的一家鏈家線下店詢問(wèn)相關(guān)中介，對(duì)方聽(tīng)到“58”先是一愣，隨即表示，“58啊，丁丁租房5月份開(kāi)始已經(jīng)不在58上發(fā)布信息了。”對(duì)此，只能在心里默默嘀咕一句：有圖有真相，小哥以為租客是瞎的么？

　　“58、趕集現(xiàn)在基本不看了，50條信息，35個(gè)假房源，剩下10個(gè)是半年前掛的，一問(wèn)都租了，最后5個(gè)房源真實(shí)可看房，打電話問(wèn)是房東嗎？哦，不是，我是，中介！”北漂三年，搬家無(wú)數(shù)次的小奇已無(wú)力吐槽。

　　火炬租房聯(lián)合創(chuàng)始人王小龍向筆者表示，“58同城上所謂的‘100%個(gè)人房源’大多不靠譜，都是中介為了吸引租客發(fā)布的假信息。”事實(shí)上，已有不少租客反應(yīng)，在58、趕集上看到中意的房源，實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)卻被帶去看了其他價(jià)格偏高的房源。

　　“0傭金”未必真便宜，互聯(lián)網(wǎng)中介抬高房?jī)r(jià)變相收取中介費(fèi)

　　開(kāi)篇提到的我愛(ài)我家中介之所以如此傲嬌，是因?yàn)樗麍?jiān)持羊毛出在羊身上，“雖然不收傭金，但房?jī)r(jià)抬高了。”今年1月份，證券時(shí)報(bào)記者公開(kāi)致信愛(ài)屋吉屋創(chuàng)始人黎勇勁，質(zhì)疑愛(ài)屋吉屋“同房不同價(jià)”的問(wèn)題，就是同一套房子，愛(ài)屋吉屋給出的價(jià)格要高于傳統(tǒng)中介。

　　該報(bào)記者稱(chēng)，上海陸家嘴一中介門(mén)店負(fù)責(zé)人告訴他，一位租客先后被兩家中介帶去看了同一套房子，先帶看的傳統(tǒng)中介稱(chēng)房東要價(jià)3500元／每月，愛(ài)屋吉屋的業(yè)務(wù)人員卻稱(chēng)，房子月租金為3800元。