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互聯(lián)網(wǎng)租房房源被指假信息 “0傭金”未必真便宜
2015/9/1 17:13:03 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: “愛(ài)屋吉屋相比傳統(tǒng)租房經(jīng)紀(jì),其實(shí)沒(méi)有任何改變,除了把傭金降到了標(biāo)準(zhǔn)的1/2。”筆者在走訪鳥(niǎo)巢附近的一家我愛(ài)我家線下門(mén)店時(shí),提及互聯(lián)網(wǎng)租房,該中介經(jīng)紀(jì)人如是說(shuō)到“愛(ài)屋吉屋相比傳統(tǒng)租房經(jīng)紀(jì),其實(shí)沒(méi)有任何改變,除了把傭金降到了標(biāo)準(zhǔn)的1/2。”筆者在走訪鳥(niǎo)巢附近的一家我愛(ài)我家線下門(mén)店時(shí),提及互聯(lián)網(wǎng)租房,該中介經(jīng)紀(jì)人如是說(shuō)到,神情頗為不屑。
每一個(gè)在外打拼的年輕人,都有幾段辛酸的租房往事,尤其帝都那繞不開(kāi)的二房東和黑中介,讓很多人嘗盡了苦水。所以,當(dāng)愛(ài)屋吉屋、丁丁租房等互聯(lián)網(wǎng)中介打著“0傭金”、“100%真實(shí)房源”的旗號(hào)試圖改造租房行業(yè)時(shí),我們的內(nèi)心是雀躍的,但真正接觸之后,卻是五味雜陳。
100%真實(shí)的尷尬,愛(ài)屋吉屋被曝收買(mǎi)傳統(tǒng)中介獲取房源
房源是中介競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。相比已經(jīng)在租房行業(yè)深耕多年的傳統(tǒng)中介,互聯(lián)網(wǎng)租房中介在房源上處于明顯劣勢(shì)。從筆者統(tǒng)計(jì)的我愛(ài)我家、丁丁租房、愛(ài)屋吉屋、火炬租房4家中介截至8月27日晚上9:30的租房數(shù)據(jù)來(lái)看,無(wú)論從房源總量,還是比較熱門(mén)的朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)房源,我愛(ài)我家都遙遙領(lǐng)先。
丁丁租房依托于鏈家積累的房源優(yōu)勢(shì),數(shù)據(jù)也不錯(cuò)。值得一提的是半路殺出的愛(ài)屋吉屋,這家成立不到兩年的企業(yè),租房數(shù)據(jù)大有趕超丁丁之勢(shì),它的房源從何而來(lái)?
愛(ài)屋吉屋給出的答案是“地推”。不過(guò),據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料,愛(ài)屋吉屋在還沒(méi)有起來(lái)的時(shí)候就雇了一批地推人員在各個(gè)中介推廣房源軟件,該軟件是專(zhuān)門(mén)給各個(gè)房產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人使用,經(jīng)紀(jì)人在軟件中上傳一套房源信息(包括房源門(mén)牌號(hào),房東真實(shí)電話等)可以拿到7塊錢(qián),多傳多拿,沒(méi)有上限。
8月中旬在愛(ài)屋吉屋簽約的朋友小奇向筆者表示,“這段時(shí)間在北京租房很難找,房?jī)r(jià)高不說(shuō),還出現(xiàn)了幾個(gè)中介合租一套房子的情況,我現(xiàn)在租到的房子就是愛(ài)屋吉屋與我愛(ài)我家的中介共有的,中介費(fèi)應(yīng)該也是他們共享。”
這種情況或許并不普遍,但房源的真實(shí)性卻廣為詬病,印象尤為深刻的是58那“100%個(gè)人房源”。8月27日,筆者在瀏覽58租房時(shí),隨意選取了4個(gè)位于朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村附近的丁丁租房房源,撥打經(jīng)紀(jì)人電話均無(wú)法接通,其中一個(gè)是空號(hào)。
隨后,筆者來(lái)到位于大屯路的一家鏈家線下店詢問(wèn)相關(guān)中介,對(duì)方聽(tīng)到“58”先是一愣,隨即表示,“58啊,丁丁租房5月份開(kāi)始已經(jīng)不在58上發(fā)布信息了。”對(duì)此,只能在心里默默嘀咕一句:有圖有真相,小哥以為租客是瞎的么?
“58、趕集現(xiàn)在基本不看了,50條信息,35個(gè)假房源,剩下10個(gè)是半年前掛的,一問(wèn)都租了,最后5個(gè)房源真實(shí)可看房,打電話問(wèn)是房東嗎?哦,不是,我是,中介!”北漂三年,搬家無(wú)數(shù)次的小奇已無(wú)力吐槽。
火炬租房聯(lián)合創(chuàng)始人王小龍向筆者表示,“58同城上所謂的‘100%個(gè)人房源’大多不靠譜,都是中介為了吸引租客發(fā)布的假信息。”事實(shí)上,已有不少租客反應(yīng),在58、趕集上看到中意的房源,實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)卻被帶去看了其他價(jià)格偏高的房源。
“0傭金”未必真便宜,互聯(lián)網(wǎng)中介抬高房?jī)r(jià)變相收取中介費(fèi)
開(kāi)篇提到的我愛(ài)我家中介之所以如此傲嬌,是因?yàn)樗麍?jiān)持羊毛出在羊身上,“雖然不收傭金,但房?jī)r(jià)抬高了。”今年1月份,證券時(shí)報(bào)記者公開(kāi)致信愛(ài)屋吉屋創(chuàng)始人黎勇勁,質(zhì)疑愛(ài)屋吉屋“同房不同價(jià)”的問(wèn)題,就是同一套房子,愛(ài)屋吉屋給出的價(jià)格要高于傳統(tǒng)中介。
該報(bào)記者稱(chēng),上海陸家嘴一中介門(mén)店負(fù)責(zé)人告訴他,一位租客先后被兩家中介帶去看了同一套房子,先帶看的傳統(tǒng)中介稱(chēng)房東要價(jià)3500元/每月,愛(ài)屋吉屋的業(yè)務(wù)人員卻稱(chēng),房子月租金為3800元。
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