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西部將成為房地產(chǎn)發(fā)展新興區(qū)域
2015/9/24 8:35:40 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 近日,部分房地產(chǎn)業(yè)專家在青海舉辦的“西部城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上指出,城鎮(zhèn)化加速將為房地產(chǎn)業(yè)帶來利好。其中,我國西部地區(qū)將成為未來城鎮(zhèn)化加速重點區(qū)域,也是被房近日,部分房地產(chǎn)業(yè)專家在青海舉辦的“西部城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上指出,城鎮(zhèn)化加速將為房地產(chǎn)業(yè)帶來利好。其中,我國西部地區(qū)將成為未來城鎮(zhèn)化加速重點區(qū)域,也是被房地產(chǎn)業(yè)“瞄準”的新興區(qū)域。
住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮表示,推動中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大動力是新型城鎮(zhèn)化。
目前,中國城鎮(zhèn)化進程正處在飛速發(fā)展的階段并將長時間持續(xù)。陳淮指出,新城區(qū)建設是中國特色新型城鎮(zhèn)化不可回避之路,也是城鎮(zhèn)化長期戰(zhàn)略落腳點。在我國7個特大型城市中,盡管大都建立了衛(wèi)星城、新區(qū)等疏解人口密度的新型居住地區(qū),但仍無法滿足日益增長的居住要求。
專家認為,在可預期的時間范圍內(nèi),中國人口總數(shù)仍保持增長態(tài)勢,城鎮(zhèn)化仍在不斷加速,需要房地產(chǎn)業(yè)帶來更多更優(yōu)質(zhì)的住房。可以說,中國剛走進基本初步住宅期,房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
陳淮認為,我國西部地區(qū)將成為未來城鎮(zhèn)化加速重點區(qū)域,也是被房地產(chǎn)業(yè)“瞄準”的新興區(qū)域。
青海省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長李群認為,西部省份房地產(chǎn)開發(fā)相對內(nèi)地較晚,如青海1997年才進入房地產(chǎn)快速發(fā)展時期,西部房地產(chǎn)開發(fā)為當?shù)貛淼母淖兂潭纫@著高于內(nèi)地。“一帶一路”戰(zhàn)略構(gòu)想的提出,為西部城鎮(zhèn)化進程和房地產(chǎn)開發(fā)帶來更多機遇。
“我國近年批準建設的13城市新區(qū),有8個在西部省份,這說明城鎮(zhèn)化的重心在逐步向西部傾斜。新區(qū)建設帶來人口大規(guī)模轉(zhuǎn)移、部分人群住房條件大踏步改善,許多房地產(chǎn)企業(yè)將目光紛紛投向西部,其中不乏國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。”陳淮說。
陳淮還指出,房地產(chǎn)是西部城鎮(zhèn)化的重要組成部分,眼下,西部房地產(chǎn)需要積極探索符合中國西部的城鎮(zhèn)化進程要求的經(jīng)驗,這是解決西部一億農(nóng)民就近城鎮(zhèn)化的必然過程。
李群認為,眼下西部部分地區(qū)城鎮(zhèn)住房建設正處于轉(zhuǎn)型期,正由大規(guī)模建設向正常發(fā)展狀態(tài)轉(zhuǎn)變,行業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。
專家建議,西部房地產(chǎn)未來應注重向“供應多樣化、設計豐富化、新型節(jié)能化”轉(zhuǎn)變,注重房屋設計中細節(jié)、加大利用太陽能等天然資源的利用。
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