作為樓市傳統(tǒng)旺季的的“金九銀十”，卻在今年開始之初表現(xiàn)平平。根據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（9.14-9.20）北京新建商品住宅網(wǎng)簽量環(huán)比下降21.2%。成交均價環(huán)比結(jié)構(gòu)性下降8.6%。

　　根據(jù)鏈家網(wǎng)研究院統(tǒng)計，北京9月第三周（9.14-9.20），新建商品住宅網(wǎng)簽量為1984套，環(huán)比下降21.2%。純商品住宅成交（不含保障房、自住房，下同）1099套，較上周下降7.3%，其中本周網(wǎng)簽量在30套以上的項目僅有5個，熱銷項目數(shù)量較7，8月份大幅下降，且熱銷項目以六環(huán)外的低價項目為主，均價在1.5萬/平米以下。

　　而上周北京新房成交均價為30315元/平米，環(huán)比結(jié)構(gòu)性下降8.6%。鏈家李巧玲分析，新房均價下降主要是受結(jié)構(gòu)性因素引起，熱銷項目郊區(qū)低價項目占比增加，導致均價在2萬/平米以上的成交占比較上周增加14.2個百分點，結(jié)構(gòu)性拉低了成交均價。實際來看，價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢，但幅度均較小。

　　然而，雖然北京樓市9月份成交低于市場預期，但房企入市較為積極，樓市供應量大漲。根據(jù)鏈家網(wǎng)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月北京中上旬的純商品住宅有11個項目獲得預售證，供應量達4090套，較8月同期上漲36.7%，且為年內(nèi)同期供應最高。

　　鏈家網(wǎng)研究院李巧玲表示，9月成交的下滑，有小長假影響的因素，也有通州限購需求釋放受抑的原因，本月通州成交占比較前兩月明顯下滑。但更多的原因是與前期供應的不足有關(guān)。整體來看，今年金九成交較為平淡，成交量低于7、8月份，預計月度純商品住宅成交將在4000余套，與5月的成交水平較為接近。