克而瑞數(shù)據(jù)顯示，鄭州8月住宅市場(chǎng)延續(xù)了今年的“溫暖”態(tài)勢(shì)，成交量達(dá)71.6萬(wàn)㎡，較去年同期增長(zhǎng)7.7%，創(chuàng)三年8月單月新高。業(yè)內(nèi)人士分析，除2015年樓市利好政策起到很大推動(dòng)作用以外，還得益于開(kāi)發(fā)商利用“金九銀十”契機(jī)，進(jìn)一步增加供應(yīng)量和優(yōu)惠力度。

　　8月份商品住宅成交量較高。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，8月份共供應(yīng)83.5萬(wàn)㎡，較上月增加23.5%；8月份開(kāi)盤(pán)推出2260余套，去化1254套，去化率為55.5%，較高的供應(yīng)量和穩(wěn)定的開(kāi)盤(pán)效果保證了較高的成交量。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，8月商品住宅成交均價(jià)達(dá)9682元/㎡，較上月增長(zhǎng)1.8%，較去年同期增長(zhǎng)14.9%，增長(zhǎng)幅度大且快，成交均價(jià)大幅攀升主要來(lái)源于各區(qū)域商品住宅價(jià)格均有一定程度上漲。

　　以高新區(qū)為例，2014年8月成交均價(jià)為7419元/㎡，而2015年8月成交均價(jià)為8008元/㎡，上漲近600元/㎡，其他區(qū)域也均有較大幅度增長(zhǎng)。

　　在成交結(jié)構(gòu)方面，市場(chǎng)仍然以70~90㎡的兩房和小三房為主，全市占比達(dá)40%，與上月持平；110㎡以上改善類成交套數(shù)全市占比為36%，較上月增長(zhǎng)2%。改善類產(chǎn)品成交量的上漲短期內(nèi)并不明顯，但是隨著整個(gè)市場(chǎng)回暖該類需求將被逐漸釋放。

　　總體來(lái)說(shuō)，2015年鄭州住宅市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯，8月底再一次降息降準(zhǔn)，貸款利息進(jìn)一步降低，客戶購(gòu)房情緒將進(jìn)一步上漲。另一方面，“金九銀十”期間，開(kāi)發(fā)商將利用此契機(jī)，進(jìn)一步增加供應(yīng)量和優(yōu)惠力度，刺激客戶消費(fèi)。