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9月深圳房貸利率優(yōu)惠情況分析:低至85折
2015/10/1 8:33:46 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 深圳樓市有“金九銀十”之說,但深圳地區(qū)的銀行房貸申請業(yè)務(wù)量并沒有出現(xiàn)“金九”現(xiàn)象,反而相比上半年有明顯回落。房貸利率折扣方面,目前95折是深圳房貸主流利率折扣深圳樓市有“金九銀十”之說,但深圳地區(qū)的銀行房貸申請業(yè)務(wù)量并沒有出現(xiàn)“金九”現(xiàn)象,反而相比上半年有明顯回落。房貸利率折扣方面,目前95折是深圳房貸主流利率折扣,最低的是匯豐銀行對首套住房純商業(yè)貸款最低提供85折。
從深圳中行、深圳建行、深圳農(nóng)行、郵儲銀行等4家國有銀行房貸申請業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)來看,6-7月份深圳市場房地產(chǎn)交易出現(xiàn)“井噴”,銀行房貸受理量同樣出現(xiàn)直線增長。從此前樓市成交高峰后,9月份房貸申請業(yè)務(wù)減少。深圳中行房貸部門相關(guān)負責(zé)人則指出,二手樓市場成交量減少是房貸業(yè)務(wù)下滑的主要原因。
自央行宣布“雙降”后,房貸基準利率從5.4%下降到5.15%。融360房貸分析師認為,整體上,深圳多家銀行逐漸放松首套房房貸,下調(diào)利率折扣。二套房首付成數(shù)和利率變化的可能性仍然不大。郵儲銀行深圳分行房貸部門相關(guān)負責(zé)人表示,總體來說,在宏觀經(jīng)濟下行壓力下,一線城市的住房貸款較經(jīng)營性貸款來說,風(fēng)險相對更加可控,因此銀行在信貸政策上向房貸有所傾斜,屬于正常調(diào)整。
目前,深圳少數(shù)銀行首套房提供9.5折以下利率,其中最低的是85折的匯豐銀行。提供主流折扣95折優(yōu)惠的有深圳中行、深圳農(nóng)行、深圳建行、深圳工行、郵儲銀行等。
業(yè)內(nèi)人士表示,房貸客戶被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶,低房貸折扣是銀行把客戶“引進來”的重要手段。目前深圳只有匯豐銀行利率折扣低于9折,與其他銀行拉開了一段距離。
匯豐銀行相關(guān)負責(zé)人表示,就購買首套住房而言,如果選擇純商業(yè)房貸,住房按揭貸款金額在100萬元以上有機會享受85折起利率;貸款金額小于100萬元,則有機會享受9折利率。房貸折扣執(zhí)行85折起后,多了許多客戶前來咨詢。
“在深圳,按200萬房貸20年還款期計算,150萬95折利率商貸搭配50萬公積金貸款的組合貸,與匯豐銀行200萬最低85折商貸相比,后者還要便宜100多元!痹撁撠(zé)人表示,匯豐房貸有價格和服務(wù)優(yōu)勢,深圳客戶多了一個可供選擇的房貸渠道。
伴隨“金九銀十”樓市回溫,匯豐銀行此舉會否引起其他外資銀行的跟進,人們拭目以待。
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