新聞晨報(bào)訊：10月4日，有著“十一假日樓市”之稱的上海房地產(chǎn)秋季展示會在上海展覽中心拉開帷幕，記者在現(xiàn)場看到，本次房展會首次啟用“互聯(lián)網(wǎng)+”新模式，線上線下互動，拓寬了傳統(tǒng)房展的時(shí)空限制。但與往年相比，本次房展會顯得人氣平平，開發(fā)商的“吆喝”也是形式大于實(shí)質(zhì)。

　　多數(shù)開發(fā)商不提優(yōu)惠

　　10月4日下午，記者來到上海展覽中心門口準(zhǔn)備登記入場，卻被指引到一塊巨幅廣告牌前掃描房展會二維碼，掃描并關(guān)注后，很快獲得了一張二維碼門票，隨即順利入場。

　　本次房展會首次啟用“互聯(lián)網(wǎng)+”的新模式，通過線上和線下的相互融合，出現(xiàn)不少營銷新思維、O2O一站式服務(wù)等。原本短短4天的假日樓市被擴(kuò)展成持續(xù)一個(gè)月的購房節(jié)，購房者可以隨時(shí)通過互聯(lián)網(wǎng)，瀏覽到開發(fā)商和房源信息。此外，房多多與滴滴打車合作，在整個(gè)展期提供“一鍵呼叫、看房專車”服務(wù)，購房者選擇意向樓盤，可由滴滴專車免費(fèi)接送看房，一旦成交還會有相應(yīng)的購房補(bǔ)貼等。

　　房展會現(xiàn)場，不少開發(fā)商賣力地“吆喝”，不過，記者感覺這些“吆喝”大多數(shù)是形式大于實(shí)質(zhì)，在開發(fā)商高高舉起的廣告牌上，大多只是寫著××樓盤首付××萬起，或是總價(jià)××萬，并沒有購房者更樂于見到的打折促銷信息。

　　一名參觀者表示，這次房展會大多數(shù)開發(fā)商都不提優(yōu)惠，反而常常可以聽到“過3個(gè)月這房子肯定漲價(jià)”這樣的話。

　　不少參觀者只是隨便逛逛

　　某參展開發(fā)商的銷售人員介紹，“我們參加了近幾年的假日樓市，感覺人氣在往下走，參展的開發(fā)商有所減少，來看房的市民也在減少，有不少老人是在附近買好菜，順道過來逛一下。”記者了解到，雖然有些老人的確是來展會為自己尋覓養(yǎng)老房的，但更多的參觀者還是抱著“參觀”、隨便逛逛的想法。

　　“賣房的比買房的還多。”另一家大型開發(fā)商的置業(yè)顧問王先生說，去年，房地產(chǎn)市場行情不太好，來房展會的人卻不少，熱鬧是熱鬧，但大家都不買。而今年，上半年樓市復(fù)蘇，來房展會的人反而少了，但實(shí)際上背后的情況是，大家的目的性很強(qiáng)，不少人急著買房了。“我們這次帶來的樓盤還沒有正式開盤，前面有幾個(gè)人來問詢，聽說還沒有開盤，就抱怨說怎么還不開，開得太晚了，很是等不及的樣子。”

　　據(jù)王先生介紹，在一些開發(fā)商的售樓現(xiàn)場，售樓情況很不錯(cuò)，完全與房展會現(xiàn)場不可同日而語。樓盤現(xiàn)場銷售見好，部分開發(fā)商覺得沒有參加房展會的必要，畢竟動輒幾十萬元的展位成本也不算小。

　　據(jù)分析，假日樓市人氣平平，與互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下信息渠道越來越多也有一定關(guān)系，甚至有人直接表示，這就是如今房展會日趨被邊緣化的主要原因。因?yàn)槿藗兺ㄟ^互聯(lián)網(wǎng)、微信等都可以輕松獲得好的房源信息，樓市信息正不斷透明化，其實(shí)這也是好事情。雖然如此，許多開發(fā)商仍然愿意亮相假日樓市，他們的目的，只是希望多一個(gè)平臺展示自己，讓更多人知曉，而并不指望在房展會上實(shí)現(xiàn)更高的成交率。