據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三季度（7月-9月）武漢房?jī)r(jià)維持在8400元/平的房?jī)r(jià)水平，其中7月房?jī)r(jià)8400元/平，環(huán)比漲幅1.69%，8月房?jī)r(jià)8409元/平，環(huán)比漲幅為0.11%，9月房?jī)r(jià)為8499元/平，漲幅1.07%。

　　另一方面，從三季度的武漢房?jī)r(jià)漲跌情況來(lái)看，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，三季度武漢項(xiàng)目?jī)r(jià)格發(fā)生波動(dòng)共計(jì)有129次，其中漲價(jià)次數(shù)為109次占比84.5%；價(jià)格下跌次數(shù)為20次占比15.5%。

　　從三季度各區(qū)域價(jià)格上漲情況來(lái)看，漢陽(yáng)樓盤漲價(jià)次數(shù)最多，達(dá)到了26次；其次是東湖高新區(qū)，共計(jì)18次。價(jià)格出現(xiàn)下跌次數(shù)較多的區(qū)域也集中在漢陽(yáng)，共計(jì)6次。可見(jiàn)，在漢陽(yáng)推盤扎堆的情況下，各樓盤之間競(jìng)爭(zhēng)情況較為激烈，樓盤價(jià)格波動(dòng)情況較為頻繁。

　　9月武漢40盤價(jià)格波動(dòng) 漲價(jià)盤占比87.5%

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止9月20日，武漢搜房網(wǎng)監(jiān)控的在售樓盤中有40盤發(fā)生價(jià)格波動(dòng)，其中35盤價(jià)格上漲，占比87.5%；價(jià)格下跌樓盤僅有5個(gè)，且均出現(xiàn)在大漢陽(yáng)區(qū)域，其中漢陽(yáng)4盤價(jià)格下跌，經(jīng)開(kāi)有1個(gè)樓盤價(jià)格下跌。

　　從波動(dòng)幅度來(lái)看，35個(gè)漲價(jià)盤中，29個(gè)樓盤價(jià)格漲幅在5%及以下，1個(gè)樓盤漲幅超過(guò)了10%，其他5個(gè)樓盤漲幅在5%-10%之間；5個(gè)降價(jià)盤中，4個(gè)樓盤降價(jià)幅度在5%及以下，1個(gè)樓盤降價(jià)幅度在5%以上。

　　從片區(qū)分布來(lái)看，9月武漢共計(jì)有11個(gè)區(qū)域樓盤價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，其中漢陽(yáng)區(qū)價(jià)格變動(dòng)樓盤個(gè)數(shù)最多，共計(jì)11個(gè)，其中7個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)價(jià)格上漲，4個(gè)價(jià)格下降；東湖高新區(qū)8個(gè)樓盤價(jià)格上漲，江夏、硚口、洪山、東西湖區(qū)均有3個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)上漲。價(jià)格出現(xiàn)下跌的區(qū)域除了漢陽(yáng)，還有經(jīng)開(kāi)。

　　從9月樓盤整體漲價(jià)情況來(lái)看，11個(gè)區(qū)域中，單價(jià)上漲最多的是東湖高新區(qū)的萬(wàn)科城花璟苑，單價(jià)上漲了1000元/平，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目8月20日均價(jià)為11000元/平，9月20日項(xiàng)目均價(jià)已漲至12000元/平，漲幅高達(dá)9.09%。

　　從上漲幅度來(lái)看，11個(gè)區(qū)域中漲幅最高的是江夏區(qū)的新華聯(lián)青年城，其價(jià)格上漲幅度為16.98%，其8月20日監(jiān)控到的價(jià)格為5300元/平，9月20日價(jià)格則漲至6200元/平，單價(jià)上漲了900元/平。

　　從區(qū)域樓盤漲價(jià)情況來(lái)看，東湖高新漲價(jià)樓盤量最多，共計(jì)8個(gè)，其中漲價(jià)幅度和單價(jià)上漲最多的均是萬(wàn)科城花璟苑，單價(jià)上漲了1000元/平，漲幅9.09%；葛洲壩華莊價(jià)格漲幅為5%，名湖豪庭房?jī)r(jià)上漲4.11%。其次，漢陽(yáng)9月漲價(jià)項(xiàng)目也比較多，為7個(gè)，且漲幅均在5%及以下；漲幅最高的是中海琴臺(tái)華府，據(jù)監(jiān)控該項(xiàng)目8月20日均價(jià)為12000元/平，9月20日價(jià)格漲至12600元/平，上漲金額為600元/平，漲幅5%，同時(shí)它也是漢陽(yáng)9月單價(jià)漲幅最多的項(xiàng)目。

　　從價(jià)格上漲原因來(lái)看，部分項(xiàng)目是新開(kāi)樓棟位置更優(yōu)越、新開(kāi)盤產(chǎn)品不同等因素造成價(jià)格上漲，像洪山區(qū)的融科花滿庭漲價(jià)是推出洋房?jī)r(jià)格偏高推漲了均價(jià)，福星惠譽(yù)東瀾岸是推出公寓價(jià)格較高拉高了均價(jià)；像漢陽(yáng)的南國(guó)明珠四期東岸新推出3、7號(hào)樓價(jià)格出現(xiàn)上漲。更多的項(xiàng)目是因?yàn)槭袌?chǎng)因素及營(yíng)銷需求自然漲價(jià)。