繼央行年內第五次宣布降息后，北京二手住宅市場復蘇再添助力。前日，北京晨報記者從機構獲悉，北京首套二手住宅貸款盛行八五折優惠利率。北京多個中介門店經紀人紛紛證實：“購買首套二手住宅，銀行貸款利率最低可以達到八五折。”

　　打八五折優惠銀行占六成

　　北京多家銀行的首套二手住宅貸款利率已經出現松動。據偉嘉安捷統計數據顯示，截至今年12月8日，在北京15家銀行中，工商銀行、郵政儲蓄、興業銀行、華夏銀行、友利銀行5家銀行的首套二手住宅貸款利率優惠幅度為八八折；中國銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行等10家銀行的首套二手住宅貸款利率優惠幅度為八五折，占比達到60%。

　　偉嘉安捷分析師吳昊對北京晨報記者說，“臨近今年年底，雖然各家銀行已經到了盤點封賬階段，但是在今年央行多次降息降準的寬松政策背景下，北京有超過半數銀行的首套二手住宅貸款利率重新回歸八五折，為購房人在年末貸款購買二手住宅提供了較大的實惠。”

　　“現在多家銀行對于首套二手住宅貸款打八五折，并沒有太多的苛刻條件限制。通常情況下，客戶購買首套二手住宅，若是月收入是月供的2倍，且沒有其他不符合銀行規定的逾期貸款情形，基本上都可以獲得銀行給予的八五折利率優惠。”鏈家地產紫金長安北店張聞經理說。

　　年底銀行最快一周放款

　　與去年同期不同，今年12月多數銀行的放款速度依然保持平穩。據吳昊介紹說，以商業貸款為例，銀行正常放款平均速度為5至7天左右，在去年年底時，由于整體政策環境趨緊，銀行放款的平均速度都在15至20天左右，有的銀行的放款速度甚至延長為3個多月。“這一情況在今年年底有了明顯的改觀，目前購房人在過戶后，銀行平均放款速度在10個工作日左右，有的銀行最快一周即可放款。”吳昊說。

　　易居智庫研究總監嚴躍進認為，由于今年北京多數銀行在放款節奏的調配上較為合理，所以在今年年底沒有出現額度不足的情況。此外，在央行年內多次降準后，銀行的賬面資金比較寬裕，也保障了年底放款速度的平穩。