海南樓市將如何作別2015，懷抱2016。走過了蓄力過渡的2014，2015年的海南樓市借政策紅利東風(fēng)，平靜中暗流洶涌。經(jīng)歷了暫停審批海岸帶經(jīng)營性項目、海南60平以下戶型停建的風(fēng)暴，也迎來了住房公積金額度上調(diào)、5次降息降準(zhǔn)的萬里晴空。這一年，售房不易，折扣不斷，房企擴張，庫存高企。筑底回溫，2015是登上巔峰前的小爆發(fā)。

　　年內(nèi)貸款利率5連降，住房公積金貸款額度上調(diào)，這些都極大地刺激了海口剛需購房群體，不少購房者紛紛提前購房計劃。“今年我們項目賣得還不錯，前11月已經(jīng)賣了有7億多，比去年一整年的都多。”海口某項目置業(yè)顧問王梅告訴記者。2015年海口樓市比去年要漂亮得多，據(jù)海南樂居監(jiān)控到的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，海口全年售房上漲近三成。“業(yè)績有了，今年獎金應(yīng)該會比去年的多。這樣過年回家可以給家人多買點禮物了”王梅甜甜地一笑。

　　成交平穩(wěn)收官 賣房7.1萬套環(huán)漲10%

　　“儋州今年好事連連，升級地級市、西部機場落戶、西環(huán)高鐵開通，都給樓市帶來巨大利好。儋州今年成交穩(wěn)步上漲，我們項目銷量也是節(jié)節(jié)高升。據(jù)我了解，其他區(qū)域市場和去年相比，也有所好轉(zhuǎn)。”儋州某項目銷售經(jīng)理李劍雄說。從數(shù)據(jù)上來看，確實如此。據(jù)新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2015年1-12月，海南商品房累計成交71385套，成交總面積為611.78萬㎡，成交均價為10753元/㎡，成交套數(shù)同比去年全年上漲10%。從成交月份看，1月網(wǎng)簽9790套，為全年最高值。5月低谷過后，海南樓市月成交保持在4000套以上，最后12月以5673套成交平穩(wěn)收官。從區(qū)域成交看，2015年海南房地產(chǎn)市場成交以海口為領(lǐng)頭羊，三亞、陵水、澄邁緊隨其后。二三線市縣中，澄邁、儋州作為西線的成交主力軍，分別貢獻了3355套及2345套。

2015年與2014年海南商品房成交同比情況一覽

　　很多業(yè)內(nèi)人士表示，2015年年中日子難熬。“往年五一時還能有不少客戶上門，2015年的五一，日均到訪量不足前兩年的三分之一。”萬寧某項目置業(yè)顧問王樂向樂居記者表示。樂居數(shù)據(jù)顯示，2014年5月海南賣房5321套，而2015年5月僅賣房3140套，同降40.98%。

2015海南各市縣樓市成交套數(shù)一覽