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2015年海南房地產(chǎn)市場成交情況分析
2016/1/7 8:44:15 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 海南樓市將如何作別2015,懷抱2016。走過了蓄力過渡的2014,2015年的海南樓市借政策紅利東風(fēng),平靜中暗流洶涌。經(jīng)歷了暫停審批海岸帶經(jīng)營性項目、海南6海南樓市將如何作別2015,懷抱2016。走過了蓄力過渡的2014,2015年的海南樓市借政策紅利東風(fēng),平靜中暗流洶涌。經(jīng)歷了暫停審批海岸帶經(jīng)營性項目、海南60平以下戶型停建的風(fēng)暴,也迎來了住房公積金額度上調(diào)、5次降息降準(zhǔn)的萬里晴空。這一年,售房不易,折扣不斷,房企擴張,庫存高企。筑底回溫,2015是登上巔峰前的小爆發(fā)。
年內(nèi)貸款利率5連降,住房公積金貸款額度上調(diào),這些都極大地刺激了海口剛需購房群體,不少購房者紛紛提前購房計劃。“今年我們項目賣得還不錯,前11月已經(jīng)賣了有7億多,比去年一整年的都多。”海口某項目置業(yè)顧問王梅告訴記者。2015年海口樓市比去年要漂亮得多,據(jù)海南樂居監(jiān)控到的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看,海口全年售房上漲近三成。“業(yè)績有了,今年獎金應(yīng)該會比去年的多。這樣過年回家可以給家人多買點禮物了”王梅甜甜地一笑。
成交平穩(wěn)收官 賣房7.1萬套環(huán)漲10%
“儋州今年好事連連,升級地級市、西部機場落戶、西環(huán)高鐵開通,都給樓市帶來巨大利好。儋州今年成交穩(wěn)步上漲,我們項目銷量也是節(jié)節(jié)高升。據(jù)我了解,其他區(qū)域市場和去年相比,也有所好轉(zhuǎn)。”儋州某項目銷售經(jīng)理李劍雄說。從數(shù)據(jù)上來看,確實如此。據(jù)新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,2015年1-12月,海南商品房累計成交71385套,成交總面積為611.78萬㎡,成交均價為10753元/㎡,成交套數(shù)同比去年全年上漲10%。從成交月份看,1月網(wǎng)簽9790套,為全年最高值。5月低谷過后,海南樓市月成交保持在4000套以上,最后12月以5673套成交平穩(wěn)收官。從區(qū)域成交看,2015年海南房地產(chǎn)市場成交以海口為領(lǐng)頭羊,三亞、陵水、澄邁緊隨其后。二三線市縣中,澄邁、儋州作為西線的成交主力軍,分別貢獻了3355套及2345套。
2015年與2014年海南商品房成交同比情況一覽
很多業(yè)內(nèi)人士表示,2015年年中日子難熬。“往年五一時還能有不少客戶上門,2015年的五一,日均到訪量不足前兩年的三分之一。”萬寧某項目置業(yè)顧問王樂向樂居記者表示。樂居數(shù)據(jù)顯示,2014年5月海南賣房5321套,而2015年5月僅賣房3140套,同降40.98%。
2015海南各市縣樓市成交套數(shù)一覽
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