據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示，2016年1月第三周（1.11-1.17）北京共實現商品住宅（不含保障房和自住房）成交1703套，成交面積17.23萬平方米，環(huán)比分別增長15%、13%，同時這一成交量也創(chuàng)造了近3周的新高。與此同時，上周北京商品住宅成交均價為30840元/平方米，環(huán)比小幅上升。

　　在連續(xù)兩周低迷之后，2016年1月第三周北京商品住宅成交開始出現回升。從排行榜中可以看出，排名前兩位的均為通州區(qū)商住項目華業(yè)·新北京中心、世界僑商中心，而其中華業(yè)·新北京中心自開盤以來3個月共實現成交812套，世界僑商中心兩個月實現成交817套。1月截至17日，北京商品住宅（不含保障房和自住房）共實現成交3453套，成交面積35.33萬平方米，相比2015年1月同期分別增長24%、26%。

　　據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示，2016年1月第三周（1.11-1.17）北京住宅市場共有5個項目入市，其中包括紫金長安、金地未未來兩個商住公寓項目，金第萬科·金域東郡、藍光新華·海悅城兩個普宅項目，以及龍熙旭輝·6號院一個商住別墅項目。5個項目共新增住宅產品供應809套，預售許可面積5.8萬平方米，環(huán)比分別減少22%、6%。雖然周度環(huán)比有所下滑，但是1月截至17日北京商品住宅市場已有14個項目入市，新增供應2422套，相比2015年1月全月供應量還多出一倍。

　　亞豪機構副總經理高姍分析認為，上周項目開盤價格漲幅呈現出“冷熱不均”的特征，兩個普宅項目當中亦莊區(qū)域的金第萬科·金域東郡此次開盤報價37000元/平方米，相比上次開盤上漲32%，而位于房山區(qū)的藍光新華·海悅城報價則與上期持平。高姍認為，這也代表了2016年北京普宅市場價格的分化趨勢，其中有高價地出現的區(qū)域未來在高價盤的影響下，區(qū)域價格將出現快速上漲，而“受到冷落”的部分郊區(qū)價格上升幅度將較為緩慢。