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2016年我國(guó)辦公樓市場(chǎng)供需現(xiàn)狀及辦公樓銷售價(jià)格分析
2017/4/7 10:28:16 來源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:2015年我國(guó)辦公樓新開工施工面積為6569.12萬平方米,較2014年同期下降10.6%;2016年我國(guó)辦公樓新開工施工面積為6415.00萬平方米,較2015年同期下降2.3%。2004-2016年我國(guó)辦公樓新開工新開工施工面積分析(萬2015年我國(guó)辦公樓新開工施工面積為6569.12萬平方米,較2014年同期下降10.6%;2016年我國(guó)辦公樓新開工施工面積為6415.00萬平方米,較2015年同期下降2.3%。
2004-2016年我國(guó)辦公樓新開工新開工施工面積分析(萬平方米)
指標(biāo)辦公樓新開工施工面積辦公樓新開工施工面積增長(zhǎng)2004年1704.1916.12005年1669.75-22006年2108.926.22007年2136.570.12008年2284.26.72009年2813.5713.82010年3678.0128.62011年5360.9446.22012年5986.4610.92013年6887.24152014年7349.16.72015年6569.12-10.62016年6415.00-2.3資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2015年我國(guó)辦公樓施工面積為33044.37萬平方米,較2014年同期增長(zhǎng)10.4%;2016年我國(guó)辦公樓施工面積為35029.00萬平方米,較2015年同期增長(zhǎng)6.0%。
2004-2016年我國(guó)辦公樓施工面積分析
指標(biāo)辦公樓施工面積(萬平方米)辦公樓施工面積增長(zhǎng)2004年5982.4317.42005年6587.0810.12006年7366.3311.32007年8292.5112.12008年9190.5310.42009年9984.754.22010年12139.7821.42011年15949.8731.32012年19434.1721.52013年24577.4126.52014年29927.5421.82015年33044.3710.42016年35029.006.0資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2015年我國(guó)辦公樓竣工面積為3419.49萬平方米,較2014年同期增長(zhǎng)8.8%;2016年我國(guó)辦公樓竣工面積為3629.00萬平方米,較2015年同期增長(zhǎng)6.0%。
2004-2016年我國(guó)辦公樓竣工面積分析
指標(biāo)辦公樓竣工面積(萬平方米)辦公樓竣工面積增長(zhǎng)(%)2004年1034.6-42005年1258.9621.72006年1335.78-5.72007年1511.348.42008年1647.976.72009年1606.55-122010年1748.445.82011年2179.42202012年2315.362.12013年2789.420.52014年3144.1812.72015年3419.498.82016年3629.006.1資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2015年我國(guó)辦公樓投資規(guī)模為6210億元,較2014年同期增長(zhǎng)10.1%;2016年我國(guó)辦公樓投資規(guī)模為6533.00億元,較2015年同期增長(zhǎng)5.2%.
2005-2016年我國(guó)辦公樓投資規(guī)模分析
指標(biāo)辦公樓投資(億元)公樓投資增長(zhǎng)(%)2005年739.613.42006年923.221.02007年1037.011.72008年1111.67.42009年1378.018.12010年1806.631.22011年2543.540.72012年3366.631.62013年4652.538.22014年5641.221.32015年6210.010.12016年6533.05.2資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2014年我國(guó)辦公樓銷售面積達(dá)到2497.87萬平方米,較上年同期下降13.4%;當(dāng)中現(xiàn)房銷售面積為634.68萬平方米,同比下降17.0%;期房銷售面積為1863.19萬平方米,同比下降12.1%。2015年我國(guó)辦公樓銷售面積達(dá)到2912.26萬平方米,2016年我國(guó)辦公樓銷售面積達(dá)到3826.22萬平方米。
2005-2016年我國(guó)辦公樓銷售面積走勢(shì)圖
資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2005-2016年我國(guó)辦公樓銷售面積統(tǒng)計(jì)(萬平方米)
年份辦公樓銷售面積辦公樓現(xiàn)房銷售面辦公樓期房銷售面積2005年1105.48464.42641.062006年1205.5447.83757.672007年1454.19498.69955.512008年1110.67441.63669.042009年1513.3511.741001.552010年1882561.451320.542011年2007.9581.491426.412012年2253.65514.431739.222013年2883.35764.32119.052014年2497.87634.681863.192015年2912.26844.792067.472016年1108.642717.581108.64資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
BSIC中經(jīng)先略數(shù)據(jù)中心發(fā)布的《2017-2022年中國(guó)辦公樓行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》指出:2014年我國(guó)辦公樓銷售金額達(dá)到2944.22億元,較上年同期下降21.4%;當(dāng)中現(xiàn)房銷售金額為691.90億元,同比下降22.3%;期房銷售金額為2252.32億元,同比下降21.2%。2015年我國(guó)辦公樓銷售金額達(dá)到3760.92億元,2016年我國(guó)辦公樓銷售金額達(dá)到5483.81億元。
2005-2016年我國(guó)辦公樓銷售金額走勢(shì)圖
資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2005-2016年我國(guó)辦公樓銷售結(jié)構(gòu)分析(億元)
年份辦公樓銷售額辦公樓現(xiàn)房銷售額辦公樓期房銷售額2005年773.28266.74506.542006年983.12280.34702.792007年1265.24404.23861.022008年954.66345.31609.352009年1617.84514.481103.362010年2148.81558.61590.212011年2501.74667.671834.072012年2773.43587.572185.872013年3747.35890.672856.682014年2944.22691.92252.322015年3760.921044.932715.992016年5483.811479.064004.75資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2014年我國(guó)辦公樓銷售均價(jià)為11756.9元/平方米,較上年同期下降9.3%;當(dāng)中現(xiàn)房銷售均價(jià)為10901.6元/平方米,同比下降6.5%;期房銷售均價(jià)為12088.5元/平方米,同比下降10.3%。
2015年我國(guó)辦公樓銷售均價(jià)為12914.09元/平方米;當(dāng)中現(xiàn)房銷售均價(jià)為12369.11元/平方米;期房銷售均價(jià)為13136.78元/平方米。
2016年我國(guó)辦公樓銷售均價(jià)為14332.19元/平方米;當(dāng)中現(xiàn)房銷售均價(jià)為13341.21 元/平方米;期房銷售均價(jià)為14736.46元/平方米。
2005-2016年我國(guó)辦公樓銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)表(元/平方米)
年份辦公樓銷售均價(jià)辦公樓現(xiàn)房銷售均價(jià)辦公樓期房銷售均價(jià)2005年6994.975743.517901.602006年8155.296259.969275.672007年8700.658105.849011.102008年8595.357818.999107.832009年10690.8110053.5411016.522010年11417.699949.2412042.122011年12459.4911482.0512857.942012年12306.3911421.7712568.112013年12996.5111653.4113480.952014年11786.9210901.5612088.512015年12914.0912369.1113136.782016年14332.1913341.2114736.46資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
2005—2016年我國(guó)辦公樓銷售均價(jià)走勢(shì)圖
資料來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
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