2015年上半年，就在所有人的目光都聚焦資本市場的時(shí)候，中國樓市正悄無聲息的告別低迷，穩(wěn)步回暖。

　　這是樓市告別黃金時(shí)代后，再次迎來復(fù)蘇。這緣于消費(fèi)者對中國樓市的信心和預(yù)期，還有政府上半年出臺的多項(xiàng)重磅政策。

　　為確保經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，我國啟動了一系列房產(chǎn)新政，其中包括央行的四次降息、三次降準(zhǔn)、公積金貸款門檻放松、不動產(chǎn)登記，以及放開二手房首付和降低營業(yè)稅等政策。

　　顯而易見的是，政府半年來的努力正在見效。

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比名義增長4.6%，其中住宅投資增長2.8%。全國商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，全國商品房銷售額34259億元，同比增長10.0%，其中住宅銷售額增長12.9%。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58948億元，同比增長0.1%。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價(jià)數(shù)據(jù)也顯示，6月份中國平均房價(jià)環(huán)比上漲0.56%，高于5月份0.45%的環(huán)比漲幅，是2014年1月以來的最高環(huán)比漲幅。在這之前，百城房價(jià)剛剛在5月份完成了由跌轉(zhuǎn)漲的過程。

　　而在北上廣深等一線城市，上半年成交面積同比增長48%，深圳還出現(xiàn)局部樓市暴漲現(xiàn)象。中原地產(chǎn)研究中心更是得出結(jié)論，上半年房地產(chǎn)成交量明顯復(fù)蘇，一二線城市全面上漲。

　　上半年多政策密集出臺穩(wěn)定住房消費(fèi)

　　2014年，樓市正式告別“黃金時(shí)代”，走進(jìn)所謂的“白銀時(shí)代”，然而，樓市的持續(xù)低迷，導(dǎo)致地方政府賣不出地，開發(fā)商不敢蓋樓，購房者信心缺失。地方政府為此連續(xù)出臺多項(xiàng)樓市措施。

　　措施并沒有起到立竿見影的效果，直到今年上半年，中央提出著力穩(wěn)定住房消費(fèi)，盤活存量。2015年3月，全國兩會明確提出要保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)定住房消費(fèi)成為房地產(chǎn)業(yè)的重要任務(wù)。

　　3月27日國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出有供、有限，因地制宜確定住房用地規(guī)模，保證市場供需平衡。

　　同日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局也發(fā)布通知，提出個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，免征期限由5年下調(diào)為2年。同時(shí)住建部也表示要“拓寬保障房源渠道，注意通過市場籌集房源作為保障房”。