“千人搶房”“十人搶一套”，這些原本是在樓市最火爆時上演的戲碼，如今卻頻頻現(xiàn)身北京樓市。“一線城市中，上半年供需關系無一例外的趨緊，最嚴重的當屬北京。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對記者表示。

　　“僧多粥少”依然是當下北京樓市最真實的寫照。記者走訪了魯能7號院項目，雖然該項目已位于六環(huán)外，但意向排號的客戶已經(jīng)超過1000組，“目前意向客戶排號最多的就是85平方米的兩居，這個現(xiàn)在排號就很難買到了，基本上是5:1的比例。”該項目的銷售人員告訴記者。

　　由于上半年北京各區(qū)域市場供應普遍不足，因此需求大量積壓，尤其是幾個項目所處的區(qū)域，由于發(fā)展較早目前已幾近開發(fā)完畢，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有近一年的時間未有針對剛需的普宅項目入市。

　　進入7月以來，“日光”的場景不僅在剛需盤上演，對于“改善型”剛需的高端住宅也同樣如此。

　　“根本原因還是需求較多，而且二手房稅費負擔較大。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴記者，目前新政對于新房市場的抑制作用相對有限，所以不管是剛需盤還是高端樓盤，成交量都十分火爆。

　　從北京五礦萬科如園項目了解到，該項目上半年簽約金額達到9.09億，在本月推出的119套房源，集中在230平方米和260平方米的戶型，開盤當天便成交了84套，成交金額近10億元。

　　高端項目成交火爆的同時，供應量也在不斷增多。任啟鑫表示，傳統(tǒng)城區(qū)供應開始發(fā)力，主要還是受近期中高端購房需求上升的強勁拉動。